南京房産投資銷售9月現轉折 施工面積增速提升

　　南京市統計局發佈今年前三季度南京市房地産開發運作情況。9月末限購、限貸政策解禁，無論是投資還是銷售，市場均出現了一定的轉折。

　　房産投資銷售現轉折

　　統計數據顯示，前三季度，南京市房地産開發投資完成851.56億元，同比增長4.9%。上半年，全市房地産開發投資基本保持在10%以上的增長幅度；7月份，投資增速縮減一半，同比僅增長4.7%；到8月增速低至0.7%；9月份，投資額快速攀升，當月完成投資114.74億元，比上年同期增加34.78億元，為本年當月完成量第三。

　　今年商品房銷售面積一直呈負增長。截至9月末，全市商品房銷售面積689.14萬平方米，同比下降17.9%，但九月份降幅比前兩個月收窄。當月銷量分別較前兩月多銷26.49萬平方米和0.69萬平方米。在房産投資上，住宅投資佔比上升。

　　建設加快，投資增速升

　　商品房施工面積增速明顯快於去年前三季度。前三季度，南京商品房施工面積6217.91萬平方米，同比增長9.3%，較上年同期提高了10.2個百分點，施工總規模不但已突破去年1-11月份總量，還多出100萬平方米。

　　據業內人士分析，今年上半年之前，全市房地産開發投資均保持兩位數的增長速度，但是七八兩月降幅較為明顯，根據房地産開發投資增速回暖趨勢，預計四季度投資增速還將有所提高。

　　由於去年南京市房地産市場交易活躍，基數較高，儘管9月末限購、限貸政策開始解禁，取消限購後，最新一週商品住宅認購量和成交量分別達到3070套、1849套，環比分別增長69.2%、51.7%，根據目前市場認購套數迅猛增長的情況，市場尚有一定潛力，但銷售市場的走向還有待於觀察。

　　通訊員 常曉軍

　　揚子晚報記者 柳揚