上周武漢樓市新盤回暖跡象明顯

　　某機構華中分院對武漢房地産市場監測數據顯示：上周(2014年10月13日—2014年10月19日)樓市供應大幅下降，成交保持高位。上周新增供應量17.51萬平米，環比大幅下降73.72%;商品房成交5584套，環比增加21套，成交面積56.07萬平米，環比微幅減少1.08%。

　　上周僅有漢陽區和江漢區2個區域有新 增供應量，合計供應17.51萬平米，環比大幅下降73.72%，具體來看，漢陽區的供應量達到10.06萬平米，共有3個項目有新增供應，而江漢區僅1個新增供應項目，供應面積為7.45萬平米，其他區域均無新增商品房供應。上周新增供應中，住宅供應量為17.32萬平米，佔總供應量的99%，新增商辦類供應僅0.19萬平米，佔比僅1%。

　　成交方面，上周商品房成交5584套，環比增加21套。分區域來看，上周洪山區銷量再創新高，銷售1143套，環比前一週增加139套;周度成交量突破500套的還有2個區域，分別為東湖高新區和漢陽區，分別成交782套和584套，各區域中，有9個區域成交量較前一週有所上升，6個區域成交量下滑。從成交類型來看，各類型上周波動較小，具體來看，住宅成交4998套，環比前一週減少8套;寫字樓成交227套，與上周持平;商業成交326套，環比前一週增加36套;其他類型成交33套，環比前一週減少7套。

　　上周新開盤市場全面回暖。某機構華中分院重點監測到7個開盤項目，合計推盤近2300套，是上周的3.5倍;合計成交1300余套，整體去化率為59%，較前一週上升15個百分點。

　　前一週武漢三鎮均有開盤項目,其中漢陽中心板塊推盤量最大, 紐賓凱漢city國際社區首次開盤推出925套房源, 項目為漢陽芳草路板塊首個百萬方住宅盤，故吸引各方注目，蓄客週期較長，加上價格實惠，開盤當天到場客戶較多，同時本次開盤價格設計較為合理，因此開盤效果較為理想。