交行：剛需家庭購房意願漲兩成

　　房貸新政對於購房者購房意願的拉動作用十分明顯。昨日，交通銀行發佈的第25期交銀中國財富景氣指數顯示，無房家庭和僅有一套自住房家庭未來入市意願比上期上漲了20個百分點，預期不動産投資意願小幅回升。北京師範大學金融研究中心主任鐘偉表示，房地産正在經歷良性調整，“崩盤論”比較可笑。

　　交通銀行自2010年10月起，對國內中高收入人群經濟、收入和投資的感受與信心持續地進行每兩個月一次的調查，形成交銀中國財富景氣指數並向社會公佈。數據顯示，從持有不同房産套數家庭來看，預期不動産投資意願的回升主要是受剛需家庭未來入市意願增強的影響。此前，有換房需求的改善型剛需受到“認房又認貸”和二套房首付60%以上等規定的掣肘。但是房貸新政放寬首套房貸認定標準之後，將有助於促進改善需求入市。

　　交銀中國財富景氣指數還顯示，分城市級別來看，8月北上廣深四個一線城市的新建商品住宅價格延續全面跌勢，環比降幅分別為1.2%，1.3%，1.3%，1.1%。交行方面分析認為，從目前的資金環境來看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。未來不動産投資意願能否鞏固上升勢頭，還有待進一步觀察。

　　實際上，伴隨著房貸新政的出爐，樓市未來的發展態勢成為很多人關注的焦點。鐘偉表示，從2007年到2009年的調整過程看，目前樓市調整可能延續到2016年上半年。(記者 楊汛)