春節後租房需求上升 多地房屋租金出現明顯上漲

　　春節後，隨著房屋租賃市場旺季的到來，各地房屋租金呈現出明顯上漲趨勢。資料圖

　　中新網3月11日電(房産頻道 孫建永) 當前，隨著房屋租賃市場旺季的到來，各地房屋租金呈現出明顯上漲趨勢。據國家統計局最新數據顯示，2月份房屋租金同比上漲4.7%，超出了1月份4.6%的同比漲幅。

　　據了解，每年春節後都是房屋租賃市場的旺季，大批務工人員及學生返城，催生了城市租房需求。大量市場需求面前，一些房東在租戶續租的年初都會提出漲房租。近日，在北京通州租房的宋女士對中新網房産頻道表示，過年以來房租確實都出現了上漲，房東提出要給他們每月漲300元的房租。

　　“300元每月的漲幅有點高，礙于我們租住時間已經2年了，最後給我們漲了100每月。”宋女士説，“如果真漲300元每月我們就選擇換房子了，搬家很麻煩，所以能不搬家就不搬。”然而，與宋女士相比，選擇了換房。近日，在宣武門附近上班的小王剛剛在朝陽區勁松附近整租了一套兩居室房子，自己住其中一間，而另外一間還沒有著落。

　　為了減輕住房壓力，小王準備尋找合租人，為此他特地在朋友圈發出了求合租的資訊：“韓式田園風精裝，家電、炊具齊全，乾淨整潔……”，他把租房資訊儘量描述的完整而具有吸引力，希望能找到合適的合租人。

　　房租的變化在一定程度上體現當下市場的供求狀態。中原地産首席分析師張大偉分析認為，春節後租賃市場快速回暖，從全國主要城市租賃市場看，都出現了成交大幅上漲的現象。記者從國家統計局最新公佈的數據看到，2月份全國房屋租金同比上漲了4.7%，而在一月份這個數值是4.6%。

　　為此，張大偉表示，2月租金均價增長在意料之中，春節後隨著各類人群的密集返城，租房需求都十分旺盛。自春節過後，隨著一些新增進京和返京的租客開始著手租房或換房，與往年相比屬於正常規律，2-3月春節後歷來是租金價格上漲較快的時期。

　　記者梳理髮現，房租看張行情也出現在廣州，據資訊時報昨天報道，春節過後，廣州多家仲介在節後都上調了房屋租金，約漲了一成，其中單間一房等小戶型便宜的房屋最搶手。

　　另據雲南網同日消息稱，多家仲介都表示，春節過後，他們門店的業務主要以租房為主，“我們基本上每天至少都能租出去一套房，有的時候能租2套，這段時間房源十分緊俏，不少租房客到府諮詢都不一定能馬上找到合適的房源。”一位仲介負責人説道。

　　張大偉分析稱，依據以往經驗，春節後開始的租賃旺季將持續1個月左右，預計3月中旬前後，春季租賃旺季將逐步結束，租賃市場將趨於平穩，租賃量價也都將出現回落，在目前租賃房源供應不斷增加的市場境況下，3月份的房租均價漲幅將十分有限，預計將維持在0.4%左右。 (中新網房産頻道)