南歐購房移民 中國土豪來了！

　　葡萄牙50萬歐元可購房移民。鄒峻 攝

　　■ 海外購房移民潮來勢洶洶，“《家天下》記者天下行”再踏征途

　　■ 奔赴葡萄牙、西班牙、義大利、希臘、塞普勒斯、韓國和馬來西亞

　　■ 國內首家媒體深入“歐豬四國”一線直擊購房移民項目

　　■ 本週起連續四期重磅推出“南歐五國購房移民大調查”

　　南歐國家深陷歐債危機、失業率高、財政赤字高企的困境似乎一直離我們很遙遠。經濟學界所稱的“歐豬四國”（英語：PIGS），涵蓋葡萄牙（Portugal）、義大利（Italy）、希臘（Greece）、西班牙（Spain），就是指這四個歐盟國家相對較弱的經濟體。但當這些國家為了緩解經濟危機，突然紛紛推出“購房移民”政策，向既熱衷買房又熱衷移民的中國人招手時，我們一下子發現，這些浪漫的地中海國家，原來離我們只有“一步之遙”。

　　大熱！購房移民開閘

　　南歐國家中最早推出購房移民政策的是塞普勒斯，早在2009年就開始實施此政策；緊隨其後的是葡萄牙，在2012年10月推出；到了2013年，義大利、希臘、西班牙也紛紛仿傚，陸續推出購房移民法案並進行大張旗鼓的宣傳。反觀國內，由於受住宅限購政策的制約，眾多手頭有閒資苦於沒有名額的投資者，正多方尋求投資渠道。南歐國家的購房移民門檻不高，一般50萬歐元，低的甚至25萬歐元就可辦理，再加上“可拿歐盟國身份”這個亮麗賣點，馬上成為吸引國內投資者的一個熱門選擇。

　　在此背景下，本年度的“《家天下》記者天下行”把報道目標鎖定在“購房移民”這個熱到爆表的話題上，除了南歐五國，還加上亞洲的馬來西亞和韓國濟州島，前往實地了解各國的最新購房移民政策實施狀況。這也是“《家天下》記者天下行”大型年度採訪自2009年以來的第五次出擊。今年9月，《家天下》記者兵分四路，分赴“兩牙”線、“意希塞”線、韓國濟州島線以及馬來西亞線。

　　時機！低門檻稍縱即逝

　　在國內很多資金實力比較雄厚的民眾日益關心生活品質、子女教育、資産安全和醫療養老等問題時，以廣州一套珠江新城高層單位大概400萬元的代價，換歐洲小國一套海濱別墅或大城市裏的公寓，再加全家移民的“新房+歐盟國身份”的購房模式，特別吸引國內中小企業主以及高收入白領的青睞。

　　但值得關注的是，購房移民政策的出臺，是某個國家為了擺脫本地債務危機，發展經濟而推出的應急措施，這些政策往往會有5~8年的實施期限，到期後是否會延長則難以預料，因此有心想通過購房移民海外獲得居留權的家庭，不妨抓住眼下的時機，因為政策隨時存在變數。

　　審慎！風光背後有難題

　　除了把握時機外，還有值得考慮的因素，那就是現在吸引國內買家的往往是這些歐洲國家的良好居住環境、高福利和優良的教育水準，但事實卻是這些國家目前正深陷經濟危機之中，能否擺脫危機走出生天還是未知數，因此美好的未來能否實現需要買家風險自擔。

　　購房移民看上去很風光，但實際上值得考量的問題還有很多——在語言（南歐國家基本不使用英語）、飲食習慣、宗教信仰有著巨大差異的情況下，如何適應並融入當地的生活環境？如果成功移民，就意味著丈夫可能要留在國內掙錢，老婆孩子在國外居住讀書的兩地分居問題……所有上述問題，我們都將在後續報道中體現出來，並試圖給讀者提出一些參考意見。