京杭兩地王出讓被叫停

　　10月10日，上海今年單價地王被刷新，嘉華中國5.68億奪上海濰坊新村宅地，樓板價超4萬，溢價63%。

　　然而在土地市場一片狂熱中，北京、杭州兩幅地塊，包括一幅昔日地王，一幅準地王——卻被叫停。

　　10月9日，北京國土資源局宣佈終止京土整儲挂(順)[2013]081號地塊出讓活動；而杭州國土資源局蕭山分局則于10月9日挂出公告，宣佈蕭政儲出(2013)31號地塊因故撤銷拍賣出讓。

　　對上述兩宗地王出讓突然被叫停，京杭兩地業內均認為是與之前國土部要求有關。

　　事實上，在北京順義地塊中止出讓後，有報道援引北京市國土局相關人士的話稱，由於近期北京土地市場過熱，出於宏觀調控需要平抑市場預期，故而暫停了順義地塊的掛牌活動。

　　而杭州亦有消息人士透露稱，目前中央在控地王，讓國土部門都得低調。同時還提及，類似于之前的土地推介會都得取消。

　　而上述國土部要求，具體為此前的9月25日，國土資源部在北京召開部分地區和城市房地産用地管理和調控座談會。

　　在會上指出，對一些地方政府默許甚至助推出現高價地，抬升房價地價；或在債務壓力下，集中推出優質地塊，忽視有關均衡供地要求等行為提出了警示。同時明確，各地務必嚴防密控，將嚴防高價地作為近期市場穩定的首要工作目標。

　　在杭州雙贏機構章慧芳看來，湘湖地塊中止出讓應該主要還是受政策影響。

　　“現階段比較敏感，希望讓大家不要感覺到樓市顯得那麼火，産生誤讀。”

　　她分析稱，湘湖這個地方很長時間沒有土地拍賣，此次湘湖地塊又是低容積率地塊，由於這塊地的特殊性，單位地價才比較高。

　　而盟傑智庫市場研究專員毛一嘯認為，突然中止可能是受政策的影響。

　　不過該平抑市場預期的舉措將産生怎樣的效果還有待觀察。