房企洗牌加速 哈爾濱樓市進入多盤聯動時代

　　中新網哈爾濱9月23日電(劉偉 于溪彤 記者 劉錫菊)隨著哈爾濱城市化進程的不斷加快，房企洗牌加速，樓市進入整合期。9月23日，恒大地産龍江十盤聯動新聞發佈會舉行，標誌著哈爾濱樓市進入多盤聯動時代，開發商開始集中展示旗下多家樓盤，整合優勢資源，發掘購房者更多的購買潛力。

　　9月落幕的哈爾濱第37屆商品房展銷會上，哈爾濱本地參展新盤僅15個，同比去年減少61.5%，多數品牌房企放棄參展。與此同時，哈爾濱樓市也陷入了“馬太效應”，中小房企門庭冷落，大型品牌房企關注度依然較高的局面。

　　今年32歲的哈爾濱市市民黃明明告訴記者：“我和女友打算明年結婚，幾天來我們一直在哈爾濱市各個樓盤的銷售中心看房。經過幾天的比較，我和女友還是比較相信那些開發樓盤多、實力雄厚並且有文化底蘊的開發商。雖然價格偏高一些，但是性價比很高。”

　　購房者傾向於品牌房企，在激烈的競爭下，品牌房企佈局範圍不斷擴大，紛紛展示自己的實力。9月23日，恒大地産龍江十盤聯動新聞發佈會舉行，開始走大規模、整合化行銷路線，以滿足差異化的購房需求，品牌房企今年的多盤佈局與聯動攪熱樓市。無論從板塊深度、廣度還是從産品類型的豐富程度來看，恒大無疑為哈爾濱房地産行業帶來了衝擊和影響。

　　恒大哈爾濱地區銷售負責人魯偉介紹：“2011年10月，哈爾濱恒大綠洲創造了開盤熱銷3.47億元的銷售傳奇，由此恒大開啟了在黑龍江的拓展步伐。但同一家房企的不同樓盤在産品、價格等方面存在一定的差異性，因此啟動十盤聯動，對於購房者而言，讓他們有更多的選擇。”

　　有購房意向的市民張艾説：“多盤聯動能讓我們購房者對比同一家開發商多個樓盤的價格、配套和風格等，從而選擇適合自己的家。經過比較，我決定在恒大帝景或恒大禦景灣買房。”

　　哈爾濱知恩房産研究中心負責人王知雨認為，隨著哈爾濱品牌房企銷售目標的增加，開發企業的産品、客戶及品牌形象宣傳都將要求更加精細化、專業化及系統化。在這種大前提下，有實力的開發公司多盤聯動，將旗下産品批量呈現在購房者眼前，讓購房者有更多的比較和選擇，從而實現對有不同需求購房者的全覆蓋，最後房企和購房者實現“雙贏”。(完)