京城銀行房貸額度普遍吃緊

　　京華時報訊(記者高晨 馬文婷)臨近季末，銀行停貸傳聞再起，記者昨天從銀行和仲介了解到，目前各大行仍正常接單，並未出現“停貸”現象，但是額度確實有所吃緊。

　　一位股份制銀行人士表示，所謂停貸的説法，都是謠傳。但貸款額度緊張是事實，目前一些銀行對信貸額度控制開始非常嚴格，預計到月底，信貸額度都會十分緊張。記者昨天以購房者身份撥打一些銀行的個貸電話，招行、華夏、工行等銀行均表示正常接單，並未聽説停貸。

　　但據記者了解，目前民生銀行、平安銀行等一些銀行在房貸上雖然未有公開叫停，但兩家銀行的多家支行客戶經理表示已經很久不做房貸業務了，而把重心轉向小微企業貸款等業務。不過這兩家銀行從官方口徑上否認了停貸，並表示房貸業務照常。

　　中原地産市場研究部總監張大偉分析認為，目前各銀行官方口徑並無暫停房貸的公佈，但事實上的確有多家銀行已經基本暫停房貸業務，主要是因為這些銀行的首套房貸款等基本無優惠，購房者並不會選擇這些銀行做貸款，所以出現了事實上的貸款暫停。

　　對於一些正常開展房貸業務的銀行，放款時間也變得更加漫長。一家國有銀行支行網點工作人員坦言，貸款申請還是正常走程式，但分行放款最快也得等到10月底了。他同時表示，現在房貸放款需要在分行系統內登記排隊，如果資料齊全、審批順利能夠一個月拿到款項，如果一直無法在系統裏排上隊，放款時間就難以保證。一般來説，城區房貸放款用時較長。

　　算賬

　　以貸款100萬為例，之前85折的話，30年貸款期內購房者需要支付利息105.9萬。而如果執行基準利率，購房者甚至需要支付的利息高達128.7萬。而按照現在一般的基準利率9折計算，30年支付的利息也高達113.4萬。