機構預計今年全球房地産交易將破萬億美元

　　洛克菲勒集團旗下房地産諮詢公司高緯物業15日發佈研究報告稱，今年年初以來，北美和亞洲地區房地産市場信心增長，主權財富基金對不動産投資熱情高漲，預計今年全球房地産交易量可能超過1萬億美元，較去年同期增長14%左右，接近金融危機爆發前2007年1.25萬億美元的歷史最高水準。

　　高緯物業首席執行官Glenn Rufrano稱，今年一季度市場信心有明顯增強，一些主權財富基金和退休基金均在增加房地産投資配置，尤其來自馬來西亞和卡達的主權財富基金，是西方國家優質資産的活躍買家。在全球範圍內，投資者更青睞紐約和倫敦的優質寫字樓和零售房産，回避風險較大的歐元區高負債國資産。

　　Rufrano預計，房地産交易復蘇將由北美帶動，尤其是美國，信貸環境改善，承租需求上升，今年交易額有望在去年增長26%的基礎上繼續增長15%至20%。亞洲地區去年增長態勢較為平緩，新加坡、韓國等政府傾向房市降溫，拖累交易額僅小幅增加3.7%。但今年初，印度和印尼等新興經濟體房地産市場升溫明顯，預計可拉動整個亞洲地區房地産交易量增長15%以上。

　　報告預計，歐洲投資可能繼續遲滯，今年增速僅有5%。除倫敦、慕尼黑等主要城市外，缺少具備升值潛質的安全資産；此外，銀行融資不足將直接抑制當地房地産市場復蘇。　　

[責任編輯： 雍紫薇]