春節廣州樓市成交放緩 前半月新房成交縮水60%

　　經歷了連續兩月成交量破萬的瘋狂後，春節樓市伴隨著假期同樣進入了“休假”狀態，成交數據大幅下跌，多區出現零成交。據網易房産數據統計，從除夕(2月9日)至大年初五(2月14日)，春節假期前六天全市共網簽了47套單位，均價9607元/平方米。與去年春節七天假期僅網簽23套的數據相比，今年春節的成交量尚不算太差，樓價甚至低於去年同期數據。

　　春節期間部分樓盤不休市，不少樓盤也通過社區活動來吸引客流，除了派送新春利市、大禮包、送管理費等方式外，像雅居樂錦官城、東方新世界、嶺南新世界等樓盤打出的優惠幅度也在10萬元左右，春節購房還有額外的優惠。但受大批人群返鄉、假期網簽數據滯後等因素影響，廣州的網簽量明顯減少，樓市歷來的“長假效應”也證明長假樓市成交數據會偏低。

　　從今年數據看，春節長假前六天中，大年初一當天沒有網簽記錄，而天河、海珠、越秀、黃埔、蘿崗5個區則出現零成交，共有14個樓盤有網簽記錄，主要都集中在郊區。增城則成為春節期間的主力軍，貢獻了47套單位中的31套，共有6個樓盤有網簽記錄，該區的翡翠綠洲單盤網簽22套單位，佔全市成交的47%，網簽均價7733元/平方米，這也直接拉低了全市的均價。南沙網簽的4套單位則全部來自碧桂園天璽灣，均價高達12251元/平方米。

　　2月份受春節的影響，廣州一手房市場前半個月的成交量縮水幅度就超過60%。據數據統計，2月份前14天全市僅網簽了1710套單位，與1月份同期數據4596套相比，大跌了62.8%；樓價也是回落至12901元/平方米，同比上月下跌了9.1%。

　　儘管2月上旬樓價有所下跌，但究其原因，主要還是受成交量大幅下跌和市中心四區成交比例下降的影響。據統計，2月1日至14日，市中心四區成交量僅有304套，同比1月成交量跌幅高達72%，而其他四區二縣同比跌幅僅有60%。

　　業內人士表示，從目前樓盤的反饋和報價來看，樓價上漲的壓力仍然較大。合富輝煌首席分析師黎文江説，預計2013年廣州商品住宅市場整體向好，成交量將保持在750萬平方米左右的較高水準，價格會保持上升態勢。

[責任編輯： 雍紫薇]