南京12月份新房扎堆上市 預期上市量創今年新高

　　居高不下的庫存和年終考核的任務，逼得開發商仍將在12月份作今年的最後一搏。據365網站統計，即將到來的12月份，南京樓市預計有55家樓盤攜1.3萬套新房入市，這個預期上市量創下今年的最高。現代快報記者 馬樂樂

　　11月份南京樓市在多個新政的刺激下，成交活躍，但之前預期的1.2萬套上市量並沒有完全兌現。在只剩下最後一個月的情況下，不少房企仍有相當數量的銷售任務尚未完成，下個月衝刺銷量已經勢在必行，1.3萬套的預期上市量比11月份還高，這已經創下了今年預期上市的最高紀錄。

　　江北板塊將是12月份新房密集上市的地區，共有15家樓盤有出貨意向。其中蘇寧環球、弘陽、榮盛、中海等房企都有數百套房要上市。江寧則有11家樓盤將在12月份推新，與江北不同,江寧的焦點在新盤,有證大九間堂、綠地國際花都、銀城一方山、銀城藍溪郡、朗詩未來家、朗詩青春街區總共6個新盤。

　　新盤密集上市，是12月份樓市的重要看點。除了江寧數量最多之外，河西的正榮潤峯、城東的騁望雲邸、城北的中鐵青秀城、恒大旗下的恒大華府和翡翠華庭市場關注度都較高。另外，仙林湖的新城香悅瀾山12月份首次賣房就要一口氣賣600套，萬科進入溧水的首個項目萬科城也將在下個月上市。

　　南京一家地産研究機構人士認為，開發商為了衝刺業績，12月份的高上市量可能會造成庫存的居高不下甚至繼續攀升。同時多個純新盤的上市，也由於量大而會採取相對低價的策略，可以預見12月份的房價不會上漲，甚至某些樓盤會為了衝業績而釋放出降價房源，有買房意向的市民不妨多加關注。

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　　江蘇商品房銷售降幅收窄

　　快報訊（記者 張瑜）在限購限貸鬆綁的政策背景下，房地産市場也開始顯現回暖跡象。昨天，現代快報記者從江蘇省統計局網站獲悉，1-10月份，江蘇房地産開發投資同比增長17.3%，與此同時，商品房銷售面積下滑減慢，從前三季度的下降13.8%收窄到13%。相對來説，南京房地産市場表現更明顯些，1-10月份，南京商品房銷售面積同比依然下降16.3%，但已經比前三季度收窄了1.6個百分點，政策鬆綁效應初顯。

　　省統計局投資處相關負責人表示，雙重鬆綁政策是在三季度晚期出現，所以他認為政策效應會在四季度有所顯現，而從10月份的情況來看，儘管不太明顯，但政策效應已經在發揮作用了。而從南京的商品房銷售情況來看，10月份市場也比較火。業內人士分析説，9月份基本上房地産銷售觸底了，隨著政策陸續發佈，10月份的認購量出現井噴，不過認購與成交還有時間差，所以成交量在10月份還沒明顯體現，預計整個四季度情況會明顯改觀。