廣州底價拍出地王 首要任務仍是去庫存

　　【記者周燁24日廣州報道】今日，央行宣佈降息後的首個工作日，廣州便産生“地王”——規劃建築面積46萬平方米的白雲區華南快速路紅雲塗料化工廠地塊以約64.5億元的總價成交，折合樓面地價1.4萬元／平方米。

　　該地塊的成交總價超過了此前61.5億元成交的天河區油制氣廠地塊，成為2014年新的廣州地王。

　　記者從廣州市公共資源交易中心了解到，因為截至到當日中午，只有柏盈國際集團有限公司一家競買人報價，該地塊沒有進入競買環節，就以64.5071億元的底價宣告成交。

　　據統計，在成功把本次64.5億元的巨無霸地塊成功賣出後，廣州市今年的土地出讓金賬面收入已達826億元，超額完成全年800億元的土地出讓金收入任務。

　　值得注意的是，本次賣地距離上次天河區華美牛奶廠等八宗地塊拍賣僅隔兩周。當時，龍湖、華潤置地、金地等“外來客”經過一番激烈爭奪後，瓜分八幅地塊。其中一幅地塊的樓面地價接近每平方米1.7萬元。

　　市場分析人士認為，降息雖然對房地産市場是一個不小的刺激，但目前不少開發商的資金鏈仍然緊張，首要任務是趁降息去庫存。對於資金高度密集的土地市場，降息的傳導仍需時日。