廣州公積金餘額未現“告急情況

　　廣州公積金完全停貸？公積金中心——廣州公積金餘額未現“告急情況”

　　(記者賴偉行)廣州住房公積金管理中心自上周起正式宣佈實施每月不超10億元的貸款規模控制。記者採訪發現，雖然有消息指廣州公積金本月已經完全停貸，並且要到下月才能有額度，但是實際上直至上周還有公積金貸款獲批，只是獲批數量減少。業內人士透露，公積金中心按照過去規模情況，分配給各大銀行一定的公積金貸款額度，所以有的銀行即使沒有額度，另一部分銀行也可能會有，不過公積金貸款的審批速度已經明顯放慢甚至接近停滯。

　　同貸書慢增交易風險

　　“我們公司上個星期公積金貸款只有一個審批通過，之前一週審批通過了三個。”廣州一按揭業業內人士透露，目前所有銀行都已經把本月的公積金貸款申請遞交，多少時間走完從審批到放款的流程是一個未知數。

　　“公積金中心根據每個銀行代理公積金業務的規模，進行每月公積金貸款額度的分配。分配指標用完了，這個銀行就要等到下個月才可以申請新的公積金貸款。”競宇按揭宗經理鄢紅勝表示，下半年的公積金額度只有上半年的一半，放款時間無法保證。“不過公積金貸款肯定不會停，只是給多少額度的問題。”

　　匯瀚按揭高級業務經理莫靜透露，目前本月所有的公積金貸款申請都已經遞交到公積金中心，要等到下月“開閘”後才能對形勢又更明朗的判斷。

　　記者了解到，目前公積金中心在審批和放款兩個環節都已經放慢了進度。有市民就認為，由於公積金中心只要出公積金貸款同貸書就可以和業主共同過戶，所以公積金中心可以在審批環節適當加快，但在放款環節按照其既定節奏進行即可。

　　“從買賣雙方簽訂買賣合同到過戶的時間拖得越長，交易違約的風險就越高。”莫靜建議，公積金中心可以在審批環節按照既有速度操作，而在放款環節則依據規模控制操作，這樣至少能讓買家能儘快明確自己的申請是否通過，轉而有足夠的時間轉投其他貸款方式。

　　另外，也有市民擔心有仲介乘機收取加急費等收入。不過記者昨日就了解到，目前公積金貸款申請實行規模控制後，已經不能通過系統進行加急處理，公積金貸款完全通過網上進行審批。即使通過公積金中心旗下的住房置業擔保中心申請，也同樣需要排隊等候。

　　年度規模不一定不夠用

　　記者了解到，近年來隨著繳存人數的增加，全市住房公積金歸集額也隨之上漲，而此前公積金貸款額一直都不高，只是在去年才突然出現大漲，貸款放款量達到317億元。

　　公積金中心相關負責人就表示，去年公積金中心的放款額度是廣州公積金放款最多的一年，主要跟商業銀行房貸額度控制嚴有關，以及公積金簡化程式加快審批、利率差等使公積金購房申請暴增。今年年初放款多也是延續了去年的慣性，但近兩個月的申請量已經在減少，因此年度貸款規模不一定會不夠用。

　　除了規模控制之外，公積金中心也設置存貸比的指標。公積金中心指，設置這一指標的目的，主要是由於去年申請貸款的人數劇增，為了應對貸款風險，必須設置一部分的風險準備金，確保未曾使用過公積金低利率貸款的職工，在需要的時候也能享受到公積金貸款。

　　公積金中心也強調，目前廣州並未出現公積金餘額告急的情況。