樓市“崩盤前夕”? 新華社:言過其實

　　上周,隨著常州、杭州等城市部分樓盤大幅打折促銷的消息傳出,年初就已經在房地產界傳得沸沸揚揚的“樓市崩盤論”再次發酵。就在幾天前,一篇《房價已經崩盤的5點證據》躥紅網絡。截至23日的百度搜索顯示,該文頁面鏈接已將近66萬。該文提示崩盤的五點“證據”包括:一是售房旺季樓市不旺;二是三四線城市的樓市已經有價無市;三是銀行已經縮緊房產的銀根;四是拋售房產的民間人士越來越多;五是許多大亨紛紛撤資房地產。

　　市場分化並不等于樓市崩盤,一個必須明確的概念是,所謂房地產市場的崩盤,並非簡單地等同于房價的大幅下跌,崩盤引發的是一係列係統性風險,包括市場信心的徹底崩潰,資金鏈的斷裂,資產的大幅縮水,金融係統大量呆壞賬的出現等等。從這個角度上講,用“崩盤前夕”來形容目前的中國樓市的確有些言過其實。

　　不過,對于中國樓市“崩盤”的擔憂,在目前看也並不多余。多個房產大佬在年初的謹慎表態,與其說是對行業前景的看空,不如說是對行業發展的一次冷靜的重新審視。盡管中國的房地產還沒有走到崩盤的境地,但確實已經走到了一個急需變革與調整的十字路口。新華社