北京公租房將探索分類延長租期

　　北京公租房或將按不同類型人群劃分延長租期，旨在給住房困難群體改善經濟狀況的“成長期”，這是記者近日從北京市保障性住房建設投資中心了解到的。

　　據北京市保障性住房建設投資中心總經理金焱介紹，公租房項目的配套服務設施，將優先解決困難租戶的就業問題，例如安排困難租戶在小區物業公司就業等措施。這也是北京公租房項目一直提倡的思路。

　　“可能租戶對此有顧慮，如果在小區就業了，收入超過標準，是不是就要從公租房退出了？”金焱透露，相關部門也在研究探索，將公租房的租期延長一些，例如香港的公租房十年不核定收入，給租戶一個改善經濟狀況的“成長期”。

　　“讓住房困難群體積累財富不是壞事，按照目前的租期來説，讓人們三年就攢夠錢買房子並不現實。”金焱表示，今後將探索分不同類型人群定租期，尤其是創業期的大學生、按時繳納房租的信譽好的租戶可以適當延長租期。

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　　公租房租客將可享零利潤購物

　　京華時報訊（記者孫雪梅）金焱介紹，今年北京市級政府持有、公開配租的公租房項目，將推廣公租房一卡通，通過政府對商戶租金的“讓利”，讓商戶對持卡租戶給予優惠折扣，甚至零利潤。

　　據了解，政府持有公租房項目商業設施分三類。第一類是超市、洗衣、美發等生活必須設施。這類商業的租金，政府“賠錢”，讓商戶將這部分優惠“補貼”給公租房租戶，給予優惠折扣，甚至讓租戶實現零利潤購物等。

　　第二類商業的租金，政府“不賠不賺”，例如文化、教育設施等，可為租戶提供更加完善的配套服務。

　　第三類設施是公租房項目在普通住宅實行的“千人指標”之上增加的15%的商業面積。這部分商業，將按照市場價正常收取商戶的租金，但盈利部分將用來反補公租房租戶，例如對困難群體的租金減免，以及項目的其他建設發展等。

　　記者了解到，目前已經入住的京原家園等公租房小區內，租戶需通過租房合同證明身份，在小區內享受品牌洗衣店、超市、餐飲及老人一元理髮等優惠，推廣一卡通後，只需刷卡消費即可，簡單方便。

　　金焱介紹，目前，一卡通正在著力解決“後臺”問題。據了解，北京市保障房建設投資中心建設並持有的公租房是通過多個銀行融資，而一卡通刷卡消費的現金流無法對接多個銀行。今年將著力解決一卡通後臺運轉的問題，由後臺對接銀行。

　　金焱表示，今年首批公租房一卡通將在岳各莊五期、未山苑、遠洋沁山水、彩虹家園、郭公莊一期、郭公莊五期等項目中推廣。 （記者孫雪梅）