中企海外收購酒店 200萬美元一間房創紀錄

　　海外酒店

　　 200萬美元一間！中企海外收購酒店或創單間房價新紀錄去年豪擲300億元狂購海外酒店

　　 7日，中國陽光保險集團傳出收購美國紐約酒店的消息，據知情人士透露，此次收購金額或超2.3億美元，每間房間收購價或刷新單間房價紀錄。去年，中國資本出現收購境外酒店資産高潮。羊城晚報記者統計發現，中資企業去年豪擲300億元狂購海外酒店。而根據房地産諮詢公司仲量聯行報告稱，中國投資者收購海外酒店資産的步伐今年還將繼續，預計將收購總價值50億美元的酒店資産。

　　 陽光保險收購紐約酒店Baccarat

　　在中國酒店挂上希爾頓、喜來登、香格里拉、萬豪等國際酒店品牌已不是什麼新鮮事兒，而在美國酒店身上烙上中國資本烙印正迎來一波浪潮。

　　2月7日，有消息稱，中國陽光保險集團已同意以每個房間逾200萬美元的創世界紀錄高價、總金額超2.3億美元，購買位於紐約曼哈頓中城的全新酒店Baccarat。

　　按每個房間的售價估算，這次並購將持平或刷新2012年印度Sahara集團204萬美元/間收購Plaza酒店的交易紀錄。而據酒店業數據供應商STR Analytics的數據，這筆交易的價格締造了歷史最高紀錄。這也是美國市場罕見的開張之前就轉手的酒店。

　　據了解，Baccarat酒店由高級酒店和高端公寓樓組成，由美國地産投資商喜達屋資本與紐約地産開發商Tribeca Associates合作建設。Baccarat有114間客房，以及多間每晚收費1.8萬美元的高級套房，設施豪華，計劃下月開門營業。

　　用高達200萬美元/間的價格收購美國酒店是否划算？華美酒店顧問首席知識官趙煥炎表示，業內有種説法，酒店要想獲取利潤，房價應佔整個飯店造價的千分之一左右。如此算來，200萬美元/間即相當於1240萬元/間的成本，售價要去到1.24萬元/間，通過經營來收回投資幾乎不可能。“但由於美國對新建酒店投資由嚴格控制，所以美國酒店市場基本處於供不應求的狀況，所以近5年內，美國酒店業前景還是看好的。”