時隔三年房企再融資重啟 地産公司33億元定增獲批

　　房地産企業再融資開閘。昨日，兩家房地産企業中茵股份、天保基建發佈公告稱，公司非公開發行A股股票申請獲得證監會通過。

　　上述兩家房地産企業中，中茵股份昨晚發佈的最新定增預案稱，公司擬以不低於9.53元/股的價格，非公開發行股票數量不超過1.8億股，募集資金不超過17.15億元。募集資金將全部用於公司全資子公司江蘇中茵置業有限公司之控股公司徐州中茵置業有限公司“徐州中茵廣場項目”的開發與營運。

　　天保基建則擬募集資金15.5億元建設三個房地産項目並補充流動資金。此三個項目分部是天保房地産空港商業區住宅項目(一期)，天保金海岸D06住宅項目，天保金海岸D07住宅項目。

　　對此，有分析人士指出，上述兩家房地産企業此次再融資獲批對於房地産板塊信號意義重大，意味著管理層對於房地産行業的調控思路從抑制開發商資金向增加供應全面切換，過去資本市場市場化機制被行政手段制約的因素將得以消除。

　　2010年4月，國務院下發通知，對存在土地閒置及炒地行為的房地産開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資産重組。加大交易秩序監管力度，完善房地産市場資訊披露制度。

　　2010年10月，證監會通過官方網站發佈了“暫停房地産企業重組申請”的消息，房企重組申請和再融資審批相繼暫停，此後，國內上市房企在內地資本市場的再融資大門全部關閉。

　　值得注意的是，據記者不完全統計，繼2013年三季度新湖中寶公佈再融資預案以來，目前已有40余家上市房地産企業發佈了再融資預案。僅2014年以來，就有蘇州高新、中國武夷和浦東金橋等5家上市房地産企業發佈再融資預案。