北京住建委；兩類公租房調換申請將不受理

　　北京市住建委的官方微博昨日對公租房調換相關問題進行解釋，明年起，租房合同有效期超3月的公租房，可在同套型內調換。享受公租房租金補貼的家庭，在調換調整公租房後，要及時到戶籍所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請辦理補貼領取手續。但需要注意的是，兩類換房申請將不予受理。

　　明年起，如果想調換公租住房，只要租賃合同還有3個月以上有效期，産權單位同意，就可以換，但必須“與同套型其他承租家庭調換”才行。也就是説，一居不能換兩居，但可以換樓層、朝向、位置。重簽合同後，租賃期限為原租賃合同的剩餘期限。有換房需求的承租者，需要向公租房項目管理服務站提交《承租家庭申請書》、身份證明、合同等。産權單位把項目名稱、面積、樓層、朝向、戶型、租金、租期、調換要求等資訊發佈在“住房保障管理資訊系統”。申請調換的家庭都可以登錄這個系統“找對象”，然後就結賬、簽約、換房。

　　對於調換手續，住建委表示，互換雙方“看對眼兒”之後，先各自結清原來公租房的費用，然後帶著各自的結清證明、身份證明、原租賃合同等材料，共同到産權單位指定部門簽訂《公共租賃住房承租家庭房屋調換協議書》。最後，再跟新房的産權單位簽租房協議，就趕快搬家換房了。

　　對於房子大小問題，申請換大房型的，經區縣住房保障管理部門審核通過後，可按公租房配租標准予以調整。自願以大換小的，只要同一項目中有合適房源，産權單位同意，可以直接換房。重簽合同後，租賃期限為原合同的剩餘期限。根據規定，每年3月、9月集中受理調整申請。申請人向公租房項目管理服務站提交《承租家庭申請書》、戶口本等材料。審核後，在小區公示10天，無異議則15日內簽發《租賃服務辦理通知書》。調整順序先按審批時間，再按申請時間排序，時間相同，則住房面積小的優先。

　　對於享受公租房補貼的家庭，在調換調整公租房後，要及時到戶籍所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門申請辦理補貼領取手續。提醒您注意的是，兩種情況不予受理：第一，承租家庭違反公租房管理相關規定、違反房屋租賃合同約定，經房屋産權單位制止拒不改正的；第二，房屋租賃合同到期前3個月內的。(記者 范輝)