“年末兩個月為投資低溫期，房地産投資繼續下探，未來觸底回升還需要約半年的時間。”昨日，國家統計局公佈11月全國70個大中城市新建商品住宅相關數據後，交通銀行金融研究中心研究院夏丹分析提出，房産成交目前正處於進行穩步“築底”的階段，多重政策利好的疊加效應正引導購房者加快入市。
夏丹提出，在房地産行業發展速度換擋的背景下，不少開發商的銷售觀念已悄然轉變。“特別是今年前三季度銷售狀況不佳的情況下，近七成房企年度目標完成難度較大。年末考核節點來了，‘量價不可兼得’已經成了共識，很多房企都開始順應形勢採用‘以價換量’的銷售策略進行最後衝刺。”
“以價換量”，房企降價推盤後，是否意味著房價很快會有新一輪的上升呢？
交行分析稱，未來隨著銷售築底進行、回暖可期，房價也將進行同向變動，但預計其變化不會像成交變動那樣敏感，因為大量庫存仍是房價上升的一大制約因素。短期政策刺激後，房價仍要面臨供求關係的考驗。不過，明年隨著多政策疊加效應逐步顯現，房産市場“去庫存”情況得到改善後，房價將穩中微升。(記者 孫奇茹)
[責任編輯： 林天泉]
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