武漢首個房産眾籌被指行銷噱頭

　　本報訊（記者馬振華）昨天“雙11”，網上很多商品都打5折或者6折，引來搶購。昨天，後湖一樓盤“湊熱鬧”，推出武漢首個房産眾籌項目，將一套房價格打6折，被業內人士指為是行銷噱頭。

　　後湖的房價目前是9000元/平方米上下，後湖這個樓盤有一套85平方米的毛坯兩房，市場標價為80萬元，昨天推出眾籌項目，眾籌金額為48萬元。據介紹，所謂“房産眾籌”，就是購房者投資1000元，即可參與“眾籌”投資，籌資金額達到48萬元眾籌階段就結束。一週後，將以52.8萬元的價格起拍價網上競拍，競拍最終價高者得，而溢價部分即為投資收益分配給眾籌投資人，無論最終是否買房，都將獲得10%的保底收益。據主辦方透露，昨天眾籌兩小時有186名網友籌集了18.6萬元。

　　對此，後湖另一樓盤行銷負責人表示，開發商拿出一套房子做眾籌，犧牲一部分利潤，鎖定了更多的潛在購房者，既做了低成本行銷推廣，又消化了庫存。一家房産研究機構負責人認為，這種房産眾籌模式更多是一種行銷手段，對購房者實質意義不大。數百人搶一套低價房，不但幾率低，而且通過競拍方式，最後成交價可能遠超過48萬元，實際購房優惠不會那麼大。另外，雖然投資1000元能有額外收益，但是要把這1000元及收益取回，需要一些手續和比較長的時間，可能比較麻煩。