成都保利百億戰略：以創新思維打造樓市標桿

　　日前，包括新華網在內的眾多媒體紛紛報道了成都保利十月份有望提前破百億的消息。憑藉國慶七天10.3億元的震撼業績，全年認購金額一舉突破90億，成都保利在這個“銀十”交上了一份滿意的答卷。連續第六個樓市銷冠，成都保利幾乎已將其攬入懷中。在市場總量萎縮的背景下，成都保利進一步擴大了市場佔有率。

　　從90億到100億 成都保利尋求更大突破

　　儘管2014年各大房地産企業的銷售數字普遍下滑，但作為千億央企，保利依然穩步前進，突出的業績也為業內稱道。以目前的銷售情況來看，成都保利十月份提前“衝關”百億已成定局。一系列卓有成效的行銷舉措，讓人們有理由相信成都保利將在年內提前完成120億元目標。

　　從國慶長假第一天開始，成都保利就推出了3億元的年內最大讓利活動，包括全係項目限量特價房折上折、五大準現房項目清盤特惠、七大現鋪促銷、三大空中小鮮鋪最高減10萬等。

　　如此巨大的優惠促銷，讓成都保利一舉成為第44屆成都市房地産交易會上人氣最旺的企業展位之一。16大項目齊齊亮相，也創造了歷年來開發商參展樓盤最多的記錄。僅僅3天，成都保利在房交會的銷售額就已經高達5.5億元。

　　與此同時，成都保利推出的“國際商貿城保利房交會”，也吸引了眾多購房者的目光。在各大售樓部舉辦的神獸萌寵展、龍貓展、環太平洋美食節、百鳥齊鳴珍禽鳥類互動展等落地活動，同樣為成都保利聚攏了極高的人氣。在這個國慶節，成都保利的“購房風暴”席捲了整個蓉城。

　　成都保利地産負責人表示，作為千億央企，在追求企業業績的同時，企業也在積極踐行社會責任，充分體現“和者築善”的企業理念。

　　空中到地面 成都保利推出創新式行銷策略

　　線下的樓盤熱銷，並未使成都保利停下前進的腳步。與騰訊大成網、搜房網、買房客合作，成都保利開始嘗試打造中國首個網路購房中心。正如成都保利地産相關負責人所説，今後企業將轉變行銷策略，探索涉足電商，同時加大與二級渠道的合作力度。

　　實際上，進入2014年後，成都保利已經打破常規，推出了一系列的創新式行銷舉措。

　　9月13日至14日，保利地産四川巡展活動走進自貢，為三百萬“鹽都”百姓帶來了川內24大項目精品房源。活動期間到訪超過3萬餘人，成都保利借此打開了省內二級市場，空前的影響力再次印證了央企的品牌口碑。

　　在住宅銷售順利的情況下，成都保利趁勢推出“80後搶鋪會”，以別出心裁的形式吸引了眾多中青年精英階層。以保利林語溪、保利星座、保利新天地、保利城、保利拉斐公館、保利錦湖林語等二十大項目為代表的旺鋪供應，集中體現了可塑性強、承接業態多、收益穩定、升級潛力大等特點。

　　在城市級活動方面，成都保利每年舉辦的熱波音樂節已經形成了一大批忠實“鐵粉”，圓明園獸首國寶展、國防科技展等全新的形式也吸引了眾多百姓家庭的關注。尤其是今年成都保利推出的獅子湖首屆業主運動會，成功打出了公益的旗幟，成為業內推崇的典範。

　　“在上升的市場領跑，在波動的市場穩健。”實效機構吳昊認為，很多開發商談論物業增值時，其實賺的都是市場紅利的平均數。而保利過去幾年，進入一個區域成就一個區域，198、新雙楠、外金沙、大源。保利做的是大格局，推動區域和城市增值，用區域增值抵消市場波動，實現價格穩定。