網傳地産仲介最高佣金提成85%

　　業內擔心由此引發不良競爭和權力過度下放出現資金監管問題

　　9月18日晚間開始，一則網路消息在深圳地産圈瘋傳，內容為中原、中聯、美聯等六大代理將發佈聯盟申明，共同抵制Q房網·世華地産。原因是後者擬將推獨立經紀人模式，恐現史上最高佣金提成85%。這樣一來可能導致的惡性競爭結果是：仲介公司替Q房網養員工，而成交則“飛單”至Q房網。傳聞是否屬實，昨日，記者在深圳展開了採訪。

　　六大仲介聯盟

　　抵制Q房網？

　　本月18日晚，網路突然出現一份由中原、中聯、美聯及招商地産、港置地産、海王地産六大代理髮表的聯盟聲明，內容為：2014年9月18日或以後加入到Q房網的經紀人將永久列入六大代理的黑名單，永不錄用；所有代理公司的經紀人一旦發現飛單至Q房網將立刻打入深圳房地産協會黑名單永不錄用；全市所有發展商及投資公司即日起任何項目只要有委託Q房網代理的，六大代理公司將馬上退場絕不參與該項目的代理；房協正商討開除世華並不接受Q房網加入。

　　這份聲明表示公司正式文本19日下午發出。但截至昨日聲明的官方文本仍未出臺。

　　記者採訪了解到，聲明內容並非空穴來風。“讓業務員自主創業當老闆，挖掘業務員的潛能，史上最高55%~85%的提成全行業最高！一週即可發提成絕對全行業最高。”據了解，最近一段時間以來，有關Q房網的招聘廣告在微博和朋友圈頻繁亮相，其核心內容“史上最高55%~85%”的提成讓不少仲介人士亮瞎了眼並引發隱憂。

　　權利過度下放

　　客戶資金監管易缺位

　　深圳中原地産有關負責人接受記者採訪時介紹，對於網傳的這种經營模式，同行最擔心的不外乎兩方面：其一為其他仲介公司在養業務員，但最後成交卻在Q房網，同業之間不良競爭；其二為這種鼓勵經紀員工人人當老闆拿高提成的行為，權力過度下放，在二手房交易過程中客戶資金監管容易出現缺位。因為房産交易除了一線經紀人，還有大量的後臺部門，風險控制部門，如果將佣金大比例向經紀人傾斜，不僅服務品質難保證，還有可能給購房者增大風險。

　　記者了解到，早在2007年左右，深圳就有出現過類似Q房網這樣的獨立經紀人平臺，但很快消亡。採訪中，有來自中原和中聯地産的業界人士均認為，目前中國經紀人的素質和相關法律法規等條件都還不夠成熟，即使在仲介行業比較發達和成熟的我國香港和美國，仲介機構仍是最主要的經營單位，因此，並不看好獨立經紀人的發展前景。

　　世華集團董事長梁文華19日在Q房網官方微博發表聲明稱：該公司近期計劃在經營模式上進行戰略調整和推行。新模式中，可能會對過去以經紀佣金為主力利潤調整為對一線員工進行釋放和支援。

　　深圳市房地産經紀行業協會表示，各種變革均必須以遵守現有法律法規、行政規章和行業自律規範，恪守職業道德為首要原則。本報訊 （記者肖陸軍）