您的位置:台灣網  >  經貿  >  地産  > 正文

35城樓市存銷比12個月來首降 多地樓盤降價去庫存

2014-09-15 09:58 來源:新京報 字號:       轉發 列印

35城樓市存銷比12個月來首降 多地樓盤降價去庫存

  昨日,上海易居房地産研究院發佈報告稱,8月份,監測的35個城市新建商品住宅存銷比均值為17.5。意味著市場需要用17.5個月的時間才能消化完這些庫存。這是12個月以來首次出現下跌的現象,意味著去庫存的速度有所加快。

  住宅庫存仍在增加

  存銷比指新建商品住宅的存量與銷售面積之間的比值。存銷比越高,意味著住宅庫存消化能力越弱。

  報告顯示,8月份,房地産市場行情略有反彈,全月成交量為1737萬平方米,環比增長9.8%,市場去庫存速度有所加快。從存銷比來看,8月份為17.5月,較7月份18.7月的水準有所下降,也是12個月以來的首次下降。這意味著以現有去庫存速度,需要用17.5個月的時間才能消化完現有的住宅庫存。

  不過,住宅庫存總量仍在提高,截至8月底,35城新建商品住宅庫存總量環比增長1.3%,同比增長22.6%。

  房企降價加快去庫存

  持續增加的庫存,拉低房企資金週轉率,房企面臨去庫存壓力。近期,不少城市出現明顯降價項目,顯示房企正在加快去庫存步伐。

  9月初,萬科在重慶西城的樓盤從10500元/平米降至7500元/平米,降價約三成;北京也將通州東亞尚品臺湖報價調整為15900元/平方米起,相對於原來預期價格下調5000元/平方米。

  對此,上海易居房地産研究院研究員嚴躍進表示,9月份是傳統的行銷旺季,房企開始由被動式的降價轉變為主動式的降價,希望捕獲目前限購鬆綁下擠出來的部分剛需。以價換量仍是房企主流策略,假如房企降價促銷力度足夠大,去庫存的壓力將有所緩解。 (記者袁曉瀾)

[責任編輯: 林天泉]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有