北京保障房分配或重定規則

　　京華時報訊（記者劉雪玉）6月30日起北京市政府《北京市城鎮基本住房保障條例（草案）》公開徵求意見，其中提出封閉運作的配售型保障房。日前，北京市住建委推出“城鎮配售型保障房分配政策傾向調查”，對於分配規則提出了隨機搖號、電腦系統評分、分序列排隊三種方式。

　　該調查問卷選項中，調查者除要填寫性別、年齡、現居住房屋來源、是否打算申請配售型保障房等問題外，還要對配售型保障房分配原則給出建議。調查給出3個選項：隨機搖號、電腦系統評分、分序列排隊。調查問卷的目的是了解公眾對配售型保障房分配政策的傾向，結果將用於為市住保辦制定相關政策提供建議。

　　《北京市城鎮基本住房保障條例（草案）》規定，政府提供配租型保障性住房、配售型保障性住房和發放租賃補貼，即“一租一售一補”三種保障方式。因此前北京已經實施了公租房、廉租房的並軌，此次變化最大的就是配售型保障房，其將取代現在的經適房、限價房。

　　此前，市住建委相關負責人稱，配售型保障房分配將考慮到保障家庭困難程度，按照申請家庭和個人申請時間、收入以及申請人父母、成年子女住房情況等，從低到高、分階段予以保障。這説明，配售型保障房應該不會採用隨機搖號的方式，而是會有一個排序。

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　　三種分配規則

　　隨機搖號：指所有申請人共同參與隨機搖號，以獲得購買配售型保障性住房的資格；

　　電腦系統評分：指依據具系統性的評分規則，根據申請人的具體條件通過電腦自動生成評分，根據評分從高到低進行排序，以獲得購買配售型保障性住房的資格；

　　分序列排隊：指按照一定的規則區分出優先保障的對象，作為優先序列，排到普通序列的前面，優先購房。