您的位置:台灣網  >  經貿  >  地産  > 正文

評論:房地産的“白銀時代”到底什麼樣?

2014-08-27 10:30 來源:北京晨報 字號:       轉發 列印

  祥子,不是老舍筆下的車夫,而是一個喜歡冷眼看時事、歪嘴説經濟的財經記者。處女座的他雖非出身經濟科班,但對財經世界卻有著近乎癡迷的偏好,偶爾觀點出奇惹罵招恨,也只是微微一笑,下次繼續。

  “最近一段時間,房地産形勢正在發生微妙變化,但我依然對市場保持謹慎樂觀。”昨日,萬科董事會主席王石發表的“房地産進入白銀時代”的觀點,引起業內關注。但對於所謂“白銀時代”到底什麼樣,王石並沒有做細緻的解釋,只是説,“不可能遍地是黃金。”

  事實上,房地産“黃金時代”、“白銀時代”的論述並非王石原創。近兩年來,這個概唸經常見諸各大地産論壇。業內對“黃金時代”的異議並不大,主要是指過去十年地産商“拿地就能賺錢”的時代。但對“白銀時代”的理解,顯然就是智者見智了。一部分人認為,“白銀時代”是指市場依然會高增長,但行業會發生分化;另一部分人則認為,“白銀時代”就是衰退的時代。

  在王石的眼裏,“白銀時代”是指“需要動一番腦筋、費一番工夫,才能尋找到機會”。不難看出,王石字典裏的“白銀時代”是與上述兩種觀點中的前者趨同。但王石又表示,萬科在新的十年內,將把定位由房地産開發商轉為城市配套服務商。如果我們將房地産業狹義地理解為住宅業開發的話,很顯然,王石又是持後一種觀點。

  縱觀市場上的眾多爭論,很多時候都會陷入一種雞同鴨講的尷尬局面,原因就是人們對概念的理解出現分歧。一般來説,老百姓心裏所認為的房地産,就是指住宅,人們在談論“房價”的時候,也基本默認為住宅價格。但在學術界、在産業界,大多時候,房地産是一個相對寬泛的概念,這就給了一些人玩文字遊戲的機會,由此引發諸多毫無意義的爭論。

  真正的“白銀時代”什麼樣?我們首先要厘清“房地産”這個概念。如果房地産是一個寬泛概念,那基本上可以説還將延續比較高的增長。但如果將房地産狹義的理解為住宅,那“白銀”的成分可能就不會那麼足,有可能很快就會演變成“青銅”乃至“鐵銹”。那時候,不要説延續輝煌,能生存就不錯了。

[責任編輯: 林天泉]

視 頻
  1. 浙江慣偷鈔票點煙被抓 稱“窮得只剩錢”

    浙江慣偷鈔票點煙被抓

      近日,浙江義烏一名男子在網上不斷炫富,還用百元大鈔點煙...

  2. 江宜樺重申徹查島內油品市場

    江宜樺重申徹查島內油品市場

    關注臺灣食品油事件

圖 片
    服務專區

    投資流程辦事指南往來手續聯繫我們Q&A

    關於我們 | 本網動態 | 轉載申請 | 投稿郵箱 | 聯繫我們 | 版權申明 | 法律顧問
    京ICP證130248號 京公網安備110102003391
    網路傳播視聽節目許可證0107219號
    台灣網版權所有