深圳部分文保建築缺乏保障成危房

　　龍崗是深圳最大的客家聚居區，歷史悠久，古建築、古村落較多，而龍崗街道又是龍崗區內古建築等不可移動文物較為集中的區域，除了擁有深圳最大的客家圍屋——鶴湖新居外，文物普查顯示，龍崗街道不可移動文物保護點共有55處，這些文物保護點淹沒在周圍的民居、廠房之間，保護環境令人擔憂。

　　與此同時，龍崗街道也是龍崗區轄區內城市更新項目較多的街道，為了加強對不可移動文物點的保護，龍崗街道在全區率先成立了文化遺産辦，加大宣傳力度，並在合理利用這些文化遺産方面積極開始探索。

　　現狀 “原來還有這麼多精美的老建築”

　　璇慶新居位於深圳市龍崗鎮蘭水塋沙背壢村，為馬來西亞華僑邱滿所建的家族居所，因主人邱滿字璇慶而得名。建築結構是三堂兩橫兩炮樓圍屋，新居完工於1936年，西洋式廊柱、巴洛克式山墻、中式庭院，具有中西合璧的氣息。目前整個建築已被埋沒在周圍的民居、廠房之間，保護狀況堪憂。

　　璇慶新居只是目前龍崗街道眾多不可移動文物點中的一個。根據龍崗區提供的數據，龍崗街道不可移動文物保護點共有55處，省級文物保護單位1外（鶴湖新居），其中古建築39處，近現代重要史跡及代表性建築13處，古遺址2處、古墓1處，分佈在七個社區，南約10處，南聯9處，新生6處，龍東3處，龍新12處，同樂6處。“很多人看到我們名單目錄上的照片，都會驚嘆龍崗街道除了鶴湖新居，原來還有這麼多精美的老建築。”龍崗街道文體中心相關負責人表示。

　　這位負責人表示，自2012年文物部門公佈了不可移動文物點之後，街道根據有關法律法規，在上級業務部門的規定和指導下，建立了街道文物管理制度、檔案制度、巡查制度等相關制度，“我們逐一核實轄區內現今55處文物保護點的詳細位置、文物點存在狀況以及文物基本數據；同時建檔建制，對轄區內文物檔案資料進行了分類和分區域，建立一物一檔一簡介，統一歸檔。此外我們也完善了登記文物點安全責任體系工作，進一步對每個文物安全責任落到社區、居民小組以及房屋的所有人或所有權人。”

　　“街道領導很重視這項工作，經過街道的大力宣傳，目前社區和居民對文物點的保護意識明顯增強。”龍崗街道相關人士表示，以前出現過舊改項目拆除老建築的現象，現在舊改，涉及到文物點，開發商都會被告知在沒有相關部門審批許可的情況下，不可擅自拆除文物點。

　　困境 大部分老建築出租給外來人員

　　環水樓位於龍崗街道龍新社區“蘭水坣”村，背靠求水嶺，是一座典型的客家城堡式圍屋。這座頗具規模的客家圍龍屋在1880年開始修建，兩代人用了18年才建成完工。環水閣樓佔地約10畝合6000多平方米，因前有無名小溪繞屋而過，故稱“環水樓”，但河在1993年被填掉蓋屋。據當地老人回憶，環水樓當年相當熱鬧。數十戶人家生活在一起，大家生活和睦，忙完活後，大家就會在屋前的大樹下聊天。而後，隨著生活水準的提高，大家陸續搬離，熱鬧的環水樓逐漸冷清，樓內開始長出雜草，許多墻體脫皮，部分屋頂瓦片坍塌開了“天窗”，成了收廢品人員的聚集地，頹敗之象日趨嚴重。

　　環水樓現狀頗具代表性。記者了解到，目前有不少文物保護點由於年代久遠，缺乏維修，已經處於危房狀態，絕大多數都租給外地人使用，很多是租給廢品回收人員，存在著嚴重的安全隱患。

　　據介紹，文物保護點的社區責任主體不夠明確，缺乏完善系統的管理和相應的經費，是困擾保護工作的一大困難。龍崗街道有關人士介紹説，目前不可移動文物點沒有任何經費點對點保障，只能維持現狀，由房屋權人自己修護，有些維護可以向政府提出申請，但要真正申請下來很困難。

　　“而且這些老建築的業主也希望能夠舊改，畢竟舊改帶來的財富比出租要多得多，這也增加了保護的難度。”有業內人士表示。

　　為加大對不可移動文物保護點的保護力度，龍崗街道設置文化遺産辦（含物質和非物質遺産），這是目前在街道層面全區唯一的一個對口區文物辦的機構。“不過，缺乏專業人才和專業隊伍，隊伍建設不完善，致使有些業務開展比較困難。”

　　出路 積極探索合理開發利用

　　面對著日新月異的城市發展，這些帶著歷史沉澱的文物點除了加強保護，能否在新時期合理開發利用，使其重新煥發出新的生命力呢？

　　“它就這樣荒廢下去，實在太可惜了。”環水樓日益破敗，環水樓的看護人葉端雪老人感嘆道。他做好日常的清理維護工作，還四處走訪，花了4年時間整理出了5篇有關環水樓的文獻資料，並向龍崗街道相關部門遞交了這些材料，希望得到政府的幫助。

　　“看到葉老提交的相關資料，街道領導十分重視，組織相關部門對‘環水樓’進行了專題調研，並邀請區文體旅遊局領導前來參觀考察，目前‘環水樓’已經成為龍崗區級文物保護單位，又順利通過了龍崗區‘不可移動産文物保護點’的審核。”龍崗街道一位負責人説。龍崗區負責人也提出，希望能夠對這些文物點進行科學開發，讓這些老建築重新煥發生命力。

　　業內有關人士表示，對於環水樓這樣的老建築，可以由政府出資將其租下來，在不改變建築原來結構、原貌的前提下，進行整治、修繕，做成一些簡易會所，供社區居民休閒娛樂，進行文化活動，“而且創作基地這一類的文化活動點也可以充分利用這些老建築。”

　　也有人士建議説，如果一些不可移動文物點所屬區域需要進行城市更新，可以引導開發商投資，在不改變建築原來結構、原貌的前提下對其進行有針對性的開發利用，“比如做成社區博物館、社區會所等。”

　　“當然每個具體的文物點的情況不同，不同的點應該有不同的開發利用模式，可以先選取一些點進行合理開發利用，帶動整個面上的探索，而這些老建築也只有合理開發利用起來，才有利於更好的保護。”

　　南方日報記者 鳳飛偉 通訊員 王強