樓市“限降令”玩的是哪一齣

　　近日，南方某市物價、房管部門聯合出臺規定，凡是房企降價超過備案價格15%的，將無法進行網簽，需要重新報備價格。此舉被市場解讀為“限降令”。

　　這個政策的出臺，實在讓人感到奇怪——房價瘋漲的時候，老百姓叫苦連天，他們怎麼不努力限漲？

　　中國房地産的價格，已經遠非普通工薪階層所能承受。高房價是代表還是損害了最廣大人民群眾的根本利益，不言自明。就以那個出臺“限降令”的城市為例，據媒體披露，80平方米的房子，要攢足30%的首付，工薪階層不吃不喝，根據當地的工資水準，需要9年——此後還不知道做多少年房奴，才能還清房貸。

　　房價高漲的原因很多，主要原因之一就是地方政府土地出讓成本太高，以至於有的地方“麵粉”價格比“麵包”都貴。“土地財政”很可怕，一些為政者竭澤而漁，不考慮地價成本上升過高對傳統實體經濟造成怎樣的衝擊，不考慮廣大群眾，反正三五年後換地方做官。物價部門和房管部門應該踐行好群眾路線，偏偏就是這兩個部門出臺了“限降令”這樣的政策！

　　房價一路高漲，市場經濟規律的懲罰早晚會來。房價下降，既有利於降低剛需一族的購房門檻和成本，也有利於房地産商消化庫存，回籠資金，否則錢都在鋼筋水泥裏變成死錢，銀行的相關貸款也變成死賬呆賬，加劇金融風險。樓市降價本身就是促銷手段，釋放一點成交量就能避免更大的危機，可是，偏偏這時出了新政。

　　中國明明是要走市場經濟道路，“看得見的手”卻常常干涉“看不見的手”。“限降令”的出臺，不是考慮市場經濟的概念，説到底只考慮利益——經常以人民大眾利益的名義，保護某些利益集團的利益。照其邏輯，中國股市2008年開始大跌，一路從6124點跌到2000點以下，熊市連續6年，股民損失慘重，也沒見誰出來限制股票降價，證監會是不是應該向出臺上述新政的某市好好學習學習，將來更好地服務股民？（宋廣輝）