楊紅旭：樓市短期降溫不會長期嚴冬

　　上海易居房地産研究院副院長 楊紅旭

　　日前，楊紅旭擬文表示，雖然其短期看淡，但反對近期甚囂塵上的崩盤論。按照國際規律，如果一個市場的房市崩盤了，房價將整體性下跌超過30%，甚至超過50%；下跌時間一般會超過2-3年，甚至是5年。而這次我國樓市的波動和調整，仍屬於短週期性質的降溫，而非長週期性質的崩盤。這次調整的幅度不會特別大，調整的時間也不會特別長。另外，我國經濟和樓市的區域差異很大，不同城市的調整時間和幅度也存在明顯差異。一般而言，庫存壓力小的一線和部分二線城市調整時間短，而庫存壓力大的三四線城市則時間會長些。