易憲容:中國不會出現美式房貸“斷供”潮

　　中國社會科學院

　　金融研究所研究員 　易憲容

　　最近有觀點認為中國將全面爆發大規模“斷供潮”。對此，易憲容表示，在江浙一帶出現的“斷供”，主要是一些民營企業購買的高端住房。早幾年，由於房價快速飆升、暴利普遍、貸款利率低，不少民營企業主紛紛棄實體而炒作住房。這些企業主通常會把財務杠桿做到最高，把還沒有還完貸款的房子拿到銀行做二次抵押貸款。一旦企業出現經營困難或房價下跌，他們就會斷供。國內居民的“斷供潮”發生的概率不會很高。即使當前中國央行要求放鬆個人住房按揭貸款，但是商業銀行對此動力不足，大規模個人住房貸款流入高房價市場可能性不太。