廣州最大商業綜合體破繭 體量約等於3個天河商圈

　　體量相當於3個天河商圈 首發公寓産品買一層送一層

　　近兩年叱吒廣州樓市的蘿崗板塊，片區內的商業地産亦迎來新機遇。3月中旬，位於黃埔區科學城片區暹崗村開創大道旁的大壯國際廣場正式開放行銷中心，這意味著蘿崗商圈再添“巨無霸”級商業綜合體項目。

　　記者獲悉，該項目總佔地面積29.8萬平方米，總建築面積達168萬平方米，由7幅地塊組成，其體量相當於“鄰居”萬達廣場的四倍。在其最新派發的宣傳單張上，更于顯眼處標明“大壯國際廣場規模=天河城+太古匯+萬菱匯+中華廣場+正佳廣場+花城匯”，其地標式商業旗艦規模，令人驚嘆。該項目是廣州目前規模最大的超級城市綜合體。文/圖：記者王雯倩

　　面對多個大型商業項目落子蘿崗，蘿崗商圈的前景備受關注，特別是區域核心商圈的培育與成熟，直接關係到周邊住宅居民的生活素質，乃至區內住宅及商業物業的投資價值。

　　據業內人士分析，蘿崗併入黃埔區後，儘管在短期內對蘿崗商圈的發展影響不大，但長遠來看，並區將有利於商業資源的優化配置，這對該片區內商業項目的增值潛力亦有所幫助。

　　廣州最大主題購物公園

　　從地理位置看，大壯國際廣場屬於蘿崗與黃埔並區後的核心領地，首發168萬平方米世界級旗艦綜合體(約等於3個天河商圈)，首創廣州主題購物公園商業模式，規劃白領生活小鎮、精英培訓營及娛樂100三大主題，與周邊形成錯位經營，既能滿足自身168萬平方米內客戶的需要，又將填補新黃埔區高端商業綜合體的市場空白。其覆蓋觀光、休閒、娛樂、餐飲、文化等多元業態，打造一站式國際都匯中心，並注重生活的舒適性、娛樂性及互動性。為消費者創造前所未有的時尚體驗、購物體驗和休閒體驗。

　　從交通環境來看，雙地鐵交會上蓋的大壯國際廣場緊鄰南北雙空港，其商業影響力可輻射至天河。同時隨著過百家世界500強企業投資入駐蘿崗板塊，將聚攏200萬高端群體消費主力軍。

　　七大星級業態統一開發

　　該項目將以“新中心，匯世界”為主題，致力於打造成為一站式的國際都市綜合體。整個項目包括超10萬平方米養生公園、五星級酒店、超甲級寫字樓、高端別墅公館、時尚公寓、大型風情地下商業街、國際金融廣場、廣州首席主題購物公園等七大星級業態。

　　在招商管理方面，大壯國際廣場統一開發經營，成立“大壯集團商家聯盟平臺”，實現客戶資源共用和資源優化配置。聘請知名商業運營公司戴德梁行對購物公園進行商業策劃及招商經營。

　　首推公寓商鋪

　　低至38萬/套

　　據了解，大壯國際廣場首期開發的是G地塊，其定位是“廣州首席主題購物公園”，主要由商鋪及公寓組成，項目即將推出首期一線臨街金鑽旺鋪，面積30~200平方米，均價3萬~8萬元/m2。除了商鋪産品，“五一”期間，項目還將推出平層公寓和Loft公寓産品，價格最低38萬元/套起。

　　其中，經典平層單位面積段為26~75平方米，百變Loft面積段為41~100平方米，買一層送一層，超高實用率。每戶均有超實用的闊綽陽臺，並贈送豪華裝修。現在誠意登記享9.7折優惠，項目預計將在“五一”小長假過後正式開售。