住建部專家：供求緊張是一線城市房價上漲主因

　　住建部政策研究室房地産處處長趙路興受中新網房産頻道邀請做客中新網視頻訪談。（中新網 張越 攝）

　　中新網10月30日電 樓市“金九銀十”期間，全國多地住宅銷售表現良好，伴隨銷售量的上漲，重點城市的房價也一路走高。根據國家統計局公佈的數據顯示，九月份北京、上海、深圳、廣州房價同比漲幅全部超過20%。對此，住建部政策研究室房地産處處長趙路興在做客中新網視頻訪談時表示，供求關係緊張是一線城市房價上漲的主要因素。

　　趙路興表示，在現階段國家快速的城鎮化過程中，經濟還保持在一個較高速發展的階段，一些大城市的自主性需求反映還是非常旺盛。“像北京這類的城市，每年城市發展人口擴張的規模和速度都非常高，再加上原來一部分改善性的需求，它的自主性需求實際上非常旺盛。”

　　趙路興認為，最近幾年持續進行的房地産調控，其核心內容是壓制或者去掉投資化。他建議，在調控中也要進一步增加供應，供求關係緊張是房價上漲的一個最重要因素，“增加供應和去投資化應該都是重要的。”

　　趙路興還表示，“最近幾年各樣的保障性安居工程建設力度非常大，這個從中央層面、主管部門來説要求非常嚴。相對來説可能商品房市場化土地的供應，總量增加不明顯。保障性住房有一個明顯的增加，有一個很好的保障情況下，商品房市場相對來説這個供應的增加那也就更弱了一點。”

　　“自主性需求非常旺盛，然後我們的供應相對來説又滯後，沒有跟上，所以這種情況下，可能反映出來的就是供求關係進一步的緊張，7月份，8月份，甚至到9月份，越是大城市，像北上廣深這種城市，他就反映了房價上漲有一個非常大的一個增加的因素。”趙路興説。(中新網房産頻道)