房價又漲兩成 16字方針解咒？

　　本週，由國家統計局公佈的9月份房價數據顯示，在70個大中城市中，僅有溫州房價同比降0.3%，溫州已經連續下跌了25個月，而其餘69個城市房價均在上漲。其中，北、上、廣、深四個一線城市的新房價格同比漲幅首次突破兩成，分別上漲20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。造成同比漲幅較大的原因，既是去年10月以來各月房價環比上漲累積的結果，也與去年同期房價下降、基數較低有直接關係。

　　眼看房價同比上漲兩成的窘況，活躍在微博上的地産大佬再次喊話：“今年沒買房的童鞋們，到年底發獎金時一數，再對比今年房價的上漲，一定會大呼：‘獎金白領，又白幹了一年！’”

　　與此同時，在近日舉行的清華大學經管學院“中國與世界經濟論壇”上，國務院參事室參事陳全生提出的“允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房”十六字方針，其思路是放開限購，改用高額交易稅費打壓短期轉賣投機行為，讓投機客“無機可投”，亦不會誤傷有迫切自住需求的購房者。同步推行的獎勵租房和處罰空房政策也會促使手有“閒房”的業主，為房屋租賃市場注入活力，租房盤源增多了，租金亦將跟隨市場調整回落。

　　可是，這“十六字方針”説起來容易，看上去也近乎無敵，但實操起來卻是困難重重。首先，如何制定一套既能懲戒投機客又不誤傷換房客的交易稅費機制？其次，如何落實對空置房的監測？就連對空置房的定義也將是一個難題。稍有不慎，某個細節上考慮不週，政策很可能成為新一劑“頭痛醫頭，腳痛醫腳”的庸藥。