廣州買家打飛的“搶房” 北京上海業主降價拋盤

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　　“新國五條”細則公佈已經一週北上廣深“冷暖”不均

　　“新國五條”細則公佈一週來，各地“搶末班車”過戶量大增，不過在一線城市，北京、上海的業主更傾向於降價出貨，廣州買家購房慾望更加強烈，為了搶一套“心水房”甚至不惜“打飛的”簽約。

　　地産業內人士表示，市場“冷暖不均”，主要是由於南北購房市場結構有別。而從目前的情況來看，可以預計，這一波“購房潮”將持續到3月底，並透支數月的購買力，此後將進入二手成交“冰封期”，仲介行業面臨又一輪洗牌。

　　另外，廣州多家銀行稱，暫無收到相關調整二套房貸的通知。

　　“新國五條”細則公佈已經一週時間，除了同樣出現了“搶末班車”過戶量大增的現象，面對地方細則出臺的壓力，一線城市的樓市表現卻迥然有別。記者在北上廣深了解發現，北京、上海的業主更傾向於降價出貨，而廣深少見業主降價出貨的現象，甚至有廣州買家為了搶一套“心水房”不惜“打飛的”簽約。

　　北京、上海：

　　業主降價一成為出貨

　　“在2月底，新國五條出來之前，有很多仲介打電話給我，希望我將1月份購入的公寓放賣，溢價15%以上。新國五條公佈後，再也沒有仲介給我打電話了。”剛剛在北京成為“房東”的余小姐疑惑地問記者，“是不是現在房子賣不起價了？”

　　鏈家地産相關負責人告訴記者，此前，有業主放賣北京德勝門區域52平方米的兩居，放盤價為310萬元，“國五條細則出臺以後，業主心理價位有所鬆動，最後以278萬元成交。”

　　而上海漢宇地産陸家嘴板塊世茂[簡介最新動態]分行經理吳宏昌也介紹説，近期一個瀕臨“死亡”的在談案由於房東李先生的態度有了明顯改變，又“活”了過來，最終成功簽約，“如果是在2周前，此種情況絕不可能出現。而房東的強硬態度之所以‘鬆口’的主要原因是想趕在樓市高峰期的末班車賣個‘好價格’。”

　　廣州、深圳：

　　買家積極賣家普遍加價

　　同樣是放盤量大增，廣深二手房市場卻和京滬略有區別，基本沒有降價賣房的情況，抬價賣房的情況倒很普遍。一位在深圳看房的買家説，深圳許多二手盤源“坐地起價”，並不急著出手。

　　中原地産高級營業經理管曾傑告訴記者，自己所處的片區為天河北，從3月2日開始，放盤量增加，“交投兩旺”，價格卻未見下滑，部分盤源價格還有所上升。“有位業主，3月6日放了一套靠鐵路的兩房單位，放賣價104萬元。第二天晚上，有一位買家主動提出加價到110萬元，當晚便成交。”管曾傑説，新政一齣，靠鐵路的房源都成了“香餑餑”。

　　另一位買家劉先生看中了廣州一套260萬元的單位，業主人在瀋陽，為了能夠趕在其他人之前“搶”到心水房，並避開高額稅款，劉先生豪氣地“打飛的”趕去瀋陽找業主本人簽約。

[責任編輯： 雍紫薇]