二套房貸收緊傳聞重挫地産股 銀行稱未接到通知

　　昨日，二套房貸政策即將收緊的市場傳聞重挫A股地産股，對於相關傳言，證券時報記者採訪的多位銀行人士均表示，尚未接到上級部門相關通知，目前二套房貸仍執行原標準。

　　記者還就此諮詢了相關地方監管部門。該監管部門回應稱沒有接到銀監會關於二套房貸政策調整的通知，同時認為目前二套房貸政策變化的可能性不大。此前，銀監會一位內部人士也向記者表示，今年房地産調控的整體思路是維持現有政策不變，將一線城市的二手房貸全面暫停不太可能。

　　市場昨日流傳的版本稱，監管層正在研究進一步收緊房地産的調控政策，其中的一套方案是將二套房貸首付比例由目前的6成上調至7成，而貸款利率則上浮為基準利率的1.3倍。

　　受此傳言影響，19日深滬股市地産股大幅下跌。當日建材板塊跌幅達4.77%，房地産板塊跌3.7%。個股方面，金地集團(600383,股吧)跌7.85%，招商地産、保利地産跌幅超5%，萬科A跌逾4%。

　　包括招商銀行、平安銀行、中國銀行、華潤銀行等在內的多家銀行相關人士昨日向記者證實，尚未接到上級部門通知。多位受訪的銀行個貸部門人士告訴記者，目前二套房貸仍然維持6成首付、利率上浮10%的標準，但不能確定未來政策不發生變化。

　　一位股份制銀行內部人士向記者表示，二套房貸門檻小幅提高對於銀行來説影響不大，一方面不少銀行本身已在收縮房貸比例，鮮有銀行將信貸資源向二套房貸大幅度傾斜；另一方面，真正需要購買二套房的客戶很可能並不會因此而放棄購房。

　　不過，對於二手房停貸的傳聞，相關方面有另外的解讀。

　　記者獲得的某證券公司調研報告稱，從目前的情況看，儘管相關部門尚未發文暫停二套房貸，但消息應“基本屬實”。從節奏上來看，近期應該會陸續有銀行暫停二套房貸，節奏上先國有後商業，但不會一下子完全暫停。

　　“近期市場傳言或許與一線城市房價持續上漲有關。就我們的調研情況來看，目前一線城市新房供不應求，導致價格上漲較快。預計針對二套房的調控政策有可能在兩會後出臺，但監管方面應該會考慮到不同地區之間的差異。”世聯地産(002285,股吧)市場研究部研究總監吳志輝告訴證券時報記者。

　　另有接受證券時報記者採訪的業內人士表示，由於近期房價漲勢明顯，不排除短期內出臺更嚴厲房地産調控措施的可能。

　　渣打銀行近日發佈的對30家房地産開發商的季度調查稱，中國房地産市場正迅速復蘇，開發商重返土地市場，2013年建設規模有望增加。接受調查的開發商預期，今年房屋成交量會好于去年，房價將適度上漲。

[責任編輯： 雍紫薇]