遠洋地産房屋裝修品質差 交房日遭業主集體拒收

　　近日，遠洋地産杭州樓盤“遠洋公館”因裝修品質問題而遭到業主們集體拒收房屋。多位業主向記者表示，房屋實際裝修情況和購房時開發商承諾的裝修標準差距甚遠，並存在著嚴重的品質問題。對此，業主們要求開發商將房屋進行修整並賠償相應損失。而開發商遠洋地産表示，目前只接受登記資訊，房屋修整和賠款方案還要公司研究後再做決定。

　　地面不平導致門底縫隙過大

　　石材拼接裂縫過大

　　房屋裝修品質遭業主質疑

　　2012年12月31日，本是遠洋公館東區一期7、8、9號樓合同約定的交付日，然而在房屋交付之前，眾多業主對自家的房屋進行察看時卻發現很多實際裝修情況與合同約定的並不相符。

　　業主們表示，當初購房時遠洋地産承諾裝修標準是6000元/平方米，再加上當時遠洋地産開放的樣板房裝修的非常好，所以才下決心購買。而在臨近交房時，房屋內的實際裝修情況卻和合同約定的大不一樣。

　　比如當初廚房承諾的是整體櫥櫃，現在根本找不到櫥櫃的品牌，感覺就是雜牌。另外，裝修建材以次充好、矇混過關的情況也非常嚴重。地面、門套、墻面等本該用優質大理石、實木的，卻換作木板、塑膠板；瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替；油漆選用的是毫無環保標準的普通工業油漆；臥室鋪的地板不是實木而是強化複合地板。

　　有業主還稱，外墻保溫層珍珠岩砂達不到規定的35毫米，實測只有11毫米，嚴重影響以後的散熱和保溫等；鍍鋅槽鋼，國家規定鋅層厚度85微米，實測只有12.6微米。

　　針對以上情況，遠洋地産杭州公司副總經理賈鵬翔向記者表示，遠洋公館交付的精裝修標準是4000元～6000元/平方米，在建材的選擇和裝修工藝上面絕對不會含糊。所用的家電、潔具，都是一線品牌。硬裝的材料也是跟廠家簽合同，地板的品牌是揚子。而選擇的裝飾單位，有亞廈、上海建工等，也是上市公司。另外，遠洋公館的隱蔽工程都是按照國家規範施工，經得起任何檢查。同時，賈鵬翔向記者強調，樣板房並不是最終交付房屋時的標準，只是展示標準。

　　開發商召開懇談會“自證清白”

　　在此情況下，業主們和遠洋地産進行了多次交涉，最終遠洋地産提出將交房日期延期到2013年1月25日，以對裝修做內部檢測和整改。同時，會根據購房合同的約定條款，就延期交付做出相應賠償。

　　隨後，遠洋地産于1月21日召開了媒體懇談會，圍繞幾個焦點問題進行了説明。遠洋地産杭州公司副總經理賈鵬翔在會上介紹，以150平方米戶型為例，硬裝是2912元/平方米，包括櫥櫃、潔具在內設備設施是1832元/平方米，包括空調、地暖、新風系統在內的其他方面是444元/平方米，三者合計累計是5188元/平方米。賈鵬翔同時表示，這些價格在市場上都是明碼標價，業主也可通過專業機構檢測以及市場詢價，以判別開發商是否虛報價格。

　　對於部分業主認為石材拼接裂縫過大，地板不平整，以及墻角線條不直等等問題。賈鵬翔解釋，業主來看房子的時候距離交付還有個把月，因此精裝修工程尚未完全整改調試，尚處於半成品。賈鵬翔介紹，通常而言，精裝修工程完工後，應該還有一至兩個月的整改期，經過整修調試、保潔、成品保護後，方能成為交付給業主的合格産品。

　　而針對此次業主質疑遠洋公館裝修品質一事，賈鵬翔在懇談會上解釋，主要是因為業主看到的是精裝修工程尚未徹底完工所致。而在産品的營造過程中由於監管不到位，出現一些品質問題和瑕疵也是不可避免的，客戶因此提出各種質疑，我們也完全理解。我們之所以決定延期20多天交付，一方面是公司想把精裝修産品打造得更加精緻，對産品營造過程中客戶提出的問題進行整改；另一方面的原因是金華路的市政工程來不及收尾，景觀工程尚未調試到位，客戶入住的感觀和出行受到影響。相信通過我們的努力，一定會將合格的産品交付給業主。

　　交房日業主仍然拒絕收房

　　而據記者了解，本應在1月25日這天收房的400多位房主中，有近9成房主都拒絕收房，原因是之前房屋中出現的裝修問題依然存在。

　　業主代表王先生向記者表示，“目前有幾戶業主選擇退掉了房屋，但只是多少錢買的多少錢退，開發商沒有向他們做任何利息或其他方面的補償，相當於這部分資金沒有任何收益。其中有一位是在2010年5月買的房子。”而其他業主們的要求很明確，對有品質問題的房屋進行修整並做相應賠償。

　　然而業主陳先生告訴記者，開發商遠洋地産目前只登記對房屋裝修不滿意的業主資訊，並承諾可以按一屋一台電視機的方案進行補償，至於修整和其他賠償方案需要待公司商量後才能確定，初步估計要到年後了。業主們也只有等方案出來後再作定奪。記者會持續關注此次事件。

[責任編輯： 雍紫薇]