北京供地開年成交超200億元

　　今年1月，北京土地市場迎來開門紅。截至1月25日，本市已經有18宗土地成交，單月土地交易額達到205.7億元。據偉業我愛我家(部落格，微博)市場研究院對比自2003年有統計記錄以來的每年1月份的土地成交額，2013年1月為近11年以來土地市場最好的開局。

　　但這並不意味著地價隨著成交量的上升而同時上漲。由於市國土局開始主要採取招標的主流交易方式，使得土地“價高者得”的情況有所改變。僅本月，本市以玉淵潭鄉地塊為代表的4宗住宅用地就採用招標方式出讓，地塊溢價率均未超過30%。同時，也有兩塊住宅用地通過競價，使得交易溢價率接近50%。

　　今年1月，本市有6宗地未按照原出讓公告時間交易，其中，北京國土局暫停通州核心區三地塊、朝陽區豆各莊鄉地塊的出讓，北京經濟技術開發區河西區兩宗掛牌用地至今無人問津。業內人士稱，由於春節將至，若短期內再無報價，可能面臨流拍。

　　關於未來市場走勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，為維持保障房供地量，配建公租房還將繼續，同時，對於熱門地塊繼續干預市場預期，預計今年上半年北京土地市場還將延續1月激烈競價與流標流拍並存的“冰火兩重天”的局面。(記者 耿諾)

[責任編輯： 王君飛]