哈爾濱對物業大規模"開刀" 32企業被永久趕出市場

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，近日，哈爾濱市近20年來首次大規模對物業企業“開刀”，正式撤銷32家物業公司資質證書，永久不再允許進入物業市場。

　　目前，哈爾濱市具有資質的物業企業達715家。其中，一級企業14家，只佔2%；二級企業55家，佔8%；剩下的三級物業成為行業主導，佔90%。從哈爾濱市有物業之初，已經走過了20年曆程。物業企業只要拿到了資質就安穩了，始終只進不出。

　　哈爾濱市物業辦副主任張曉輝説，物業行業長期以來市場準入門檻低，小、散、亂，服務品質不高，“只進不出”的管理體制，嚴重與現代物業管理市場脫節。特別是經過資質核查，發現32家物業企業普遍存在數年“不作為”，甚至連年審都不來，找不到企業負責人的情況。此次被撤銷資質的32家物業公司中，多數是接了一個活兒，再沒有新項目承接。由於服務差，物業費收繳率不高，越收不上錢，越沒活兒幹，信譽度越差，企業長期陷入惡性迴圈。還有一些企業甚至自從進了物業門檻，數年沒接過任何項目，實際意義上已經“名存實亡”，沒有了市場競爭力，也給行業帶來管理隱患。

　　業內人士透露，按過去的市場準入門檻四項要求：申請三級物業資質，只要有工商執照、註冊資金50萬、工程技術、管理人員達到10個以上和具備辦公地點，就可以幹物業了。被撤銷資質的企業中有的當初註冊的50萬就是東挪西湊來的、辦公室是租來的、管理人員和技術人員是借來的，草草搭個班子，就掛牌經營了。行業管理部門無從查起，管理特別混亂，淘汰出局也成為現實。

　　根據《物業服務企業資質管理辦法》，哈爾濱市對這些物企作出撤銷《物業服務企業資質證書》的決定，永久不再批准其從事物業活動。被撤銷資質的32家物企如有異議，可在規定時間內向哈爾濱市政府或黑龍江省住建廳申請行政復議，也可向法院起訴。(記者喬仁慧)

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