成都23戶業主眾籌 老小區變身“星級酒店”

　　老小區變身"星級酒店"

　　30日的成都室外溫度只有5攝氏度，上午10點的大安西路被薄霧籠罩，寒氣襲人。但大安西路56號一住宅小區內，卻溫暖如春：居民樓樓下挂起燈籠，石橋上放好氣球，多戶業主仍然站在室外，用他們話説，“是在過節。”

　　歷時3個月，小區第15棟居民樓共23戶業主眾籌40萬，把20年老舊小區改造得如同“星級酒店”。30日，改造計劃正式竣工。泥巴路面變為石磚鋪路，新石橋上小獅子憨態可掬，進門安防防盜大門氣派不凡，樓裏三盞水晶吊燈配合著實木傢具富麗堂皇。

　　舊貌換新顏

　　20年老舊小區改造成“星級酒店”

　　歷時3個多月施工，位於大安西路56號上河新城小區15棟的改造計劃終於告一段落，共計花費40萬左右，這筆錢全部由小區居民自籌。上午10點，在小區樓下進行了簡單的竣工儀式，不少業主在樓下高興地拍巴巴掌。

　　“不用説，你直接進去看，好漂亮！”上午10時許，記者剛剛進小區，就被業主拉著往門裏走。路面是新鋪的石磚地面，小區道路與15棟樓下之間用一座石橋相連，石橋尚新，橋上的石獅子憨態可掬，橋下的水塘裏幾隻魚遊玩嬉戲。原本的塑膠棚式保安亭也被修葺一新，到了中午，小區護衛在亭裏吃飯，“是比以前好得多哦！遮風擋雨的。”

　　據了解，該小區建於1996年，作為1期修建的15棟樓業主在1999年前後搬入新樓。“原來惱火到啥子程度？就是出了電梯，頭就要碰到電線。”2樓業主殷女士説。説起改造後現狀，業主們很驕傲，“感覺新修的小區都沒有我們這裡漂亮，跟星級酒店一樣！”

　　原本老舊失修的樓下防盜門換成了嶄新大氣的防盜門，增設了安防系統。進門後是3盞亮閃閃的水晶吊燈，樓下還有一套實木傢具供業主休息。墻上隨處可見字畫，這樣的磚墻一直延續到了整棟樓9層每一戶居民門前。有的業主甚至自己還增設了更多：把原本的普通防盜門換成高檔防盜門，把樓道間吸頂燈換成水晶吊燈。

　　改造動因

　　三大隱患讓業主焦心籌備1年多施工3個月

　　之所以要改造，6樓業主向先生表示是不得已而為之。“主要是環境太差了，這樓臟亂差佔完了。第一，進戶有大量裸露懸挂電線，存在安全隱患；第二，小區樓下防盜門年久失修，存在生人進入盜竊風險；第三，進門前爛泥巴路，一到下雨天都是水洼，業主有摔傷風險。”向先生透露，還有一個重要原因是水質，“原本小區樓下是一個大的水箱，整棟樓居民用水都需要把鐵制水管將水箱飲水抽到頂樓再送到各家各戶，這樣水質有二次污染風險。”

　　從1996年建成至今20年，業主向先生覺得不能再忍了。向先生説，關於小區環境，他們也曾向物管多次反映，希望物管能改善環境，但一直沒有下文。無奈之下，業主們決定，自己出錢改造環境。

　　2014年12月，在15戶業主參加的15棟樓業主會議上，6樓業主向先生、2樓業主殷女士提出了改造樓道的建議。“當時也有業主響應，但只是一個提議而已，沒有落在實處。”殷女士回憶。

　　去年8月份，殷女士、向先生牽頭，再次徵詢同棟樓23戶業主意見。“當時物管告訴我們，需要超過半數業主同意才能進行改造，我們只能挨家挨戶敲門去問意見。”向先生説，“有的門剛剛打開就關上了，有的直接説不參與，就只能挨個做工作，發短信解釋利弊，最後大部分業主還是比較同意。”

　　2樓一戶業主是反應最強烈的業主之一。由於長期不在此居住，該業主已經把房子委託給仲介公司出租。“輾轉在物管公司要到電話後，房主就明確跟我説不參與，我只有一直髮短信，解釋環境好了租房、賣房都能提升價值，最後對方也回我短信，表示願意出這錢。”向先生説。

　　去年10月份，徵求到23戶業主中16戶業主同意後，改造計劃開始動工。“當時一邊裝、一邊繼續徵求各家意見。”向先生説。除了底樓的改造，樓上每一戶的改造需要由每層樓3戶業主（僅9樓為2戶）自行協商，2樓的殷女士提前墊了錢，把該層樓都改造了：電梯加門套、每戶裝安防、電線歸位等。“到現在，還有1戶沒有給錢，如果該戶實在不願給錢，我也願意裝。”殷女士説。

　　效果很滿意

　　每戶籌集1萬餘元老朋友登門疑問“是不是走錯了”

　　開始沒加入，後來看到效果才參加的包括4樓業主吳先生，吳先生所在的4樓也是樓道間最漂亮的一層之一：吸頂燈換成水晶吊燈，樓頂專門吊頂，旁邊還有幾幅畫。“我最開始沒想到他們會弄那麼好，本身改造這事費神費力，一開始沒有什麼信心。”4樓業主吳先生説，“我也一直希望改造，但是怕效果不好，所以一開始沒接招。”現在的裝修現狀讓吳先生很滿意，“經常來我家的老朋友前幾天到府，進門前還一直打電話，問我是不是走錯了。這是我住在小區15年來最漂亮的一次。”

　　向先生介紹，施工一開始，每戶居民墊錢9000元，中後期又加了5000元。“中間沒有鬧過信任危機，大家都曉得那點錢不夠。等到所有工程結束肯定會向業主提供花費明細。”向先生透露，業主找來裝修公司裝修，但大門、傢具、鐵花、小魚、樹木都是業主自己跑的，“光是買材料，我就跑了5趟，有時候我守上午，下午就是其他業主守裝修。總之一句話，辛苦3個月，享受一輩子。”向先生感嘆。

　　對於2樓業主商先生而言，這次改造讓鄰居間距離近了一些，“小區是城市的細胞，現在就讓細胞更健康。”9樓業主唐太婆有眼疾，不妨礙唐太婆是此次改造的擁躉者，“歷時3個月，中間過程難度很大，我雖然看不到，但我的隱約光感可以感到環境現狀很好。都説遠親不如近鄰，通過這個改造，鄰與鄰之間也熟悉了，不是大門一關都認不到了。”

　　在未來，業主們還有更多的想法，“我們現在在徵詢意見，能不能在底樓空屋引入一家便民超市，賣一些價廉物美的家居用品，本身房屋已經修好了。”唐太婆説。

　　“這次改造，附近棟樓的業主些也經常來看，都覺得弄得好，也想弄但沒人牽頭。”向先生還説，“這次改造，物管方不是特別支援，覺得有點沒面子。”最終通過溝通，得到物管的支援。成都商報記者聯繫上小區物管相關負責人，對方表示不便接受採訪。

　　成都商報客戶端記者 顏雪 攝影記者 王天志