看好大陸招商前景 康師傅37億吃下臺北101

　　臺灣第一地標101大樓最大股東易主！開發金控昨日宣佈，將手上持有的臺北101大樓全數股份共2.87億股（佔股19.55％），以每股13元（新台幣，下同）的價格，全數賣給頂新集團所屬的頂基開發公司，交易金額為37.35億新台幣。

　　據臺灣《中國時報》報道，目前，泛公股陣營持股超過4成，財政部也仍握有董總的指派權。不過下半年101將積極前往北京、上海招商，業者認為這應是頂新集團此時出手的重要因素。

　　目前TAIPEI 101的營運和財務狀況，拜積極耕耘大陸觀光客所賜，確實漸入佳境。其中最會“吸金”的頂樓觀景臺，2月以來已連續4個月突破10萬人次，帶動101整體營收的年增率，可望將至少成長30％至40％以上；4月份已首度創下單月損益兩平的空前紀錄，距離原本預期民國101年損益兩平的時間表，可謂是提前“達陣”。尤其下半年101將積極前往北京、上海招商，尤其針對陸資企業進駐辦公大樓待價而沽的4,000多坪高樓層辦公室，更是招商重點。

　　臺北金融大樓公司協理劉家豪昨（6）日表示，目前代理董事長兼總經理職位，仍由中聯信託法人代表林鴻明擔任。今年9月董監改選，將進一步選出新任董事長。巧合的是，6/11日內定101董座的許舒博才出局，頂新集團6/12日即成立參與出價的頂基公司。

　　臺北金融大樓原資本額為245億元，但之後辦理過減資98億，目前資本額為147億元。開發工銀原始投資101大樓的金額，累計投資金額42.03億元，原本帳上虧損30.46億元，此次賣出全部持股，是設立投資虧損停損點、美化今年財報等。

　　據悉有三組人馬原始出價大約在12.7元、12.55元、11.6元，原本德安開發因董事會授權出價上限最高，因此最被看好，不過最後花落頂新。相關人士指出，這應與付款方式有關，因頂新付錢是一次就付清，德安開發則是先付現20％，剩下的再用貸款方式。

　　至於第二大股東RTC股份是否賣頂新？財政部官員表示，會再與RTC研究。

　　開發金高層對此表示，的確與不少即與買家接觸過，只是頂新魏家出的價錢最佳，加上開發金控改變經營方針，“不想碰不熟悉的産業”。

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