國內第一款“門票”券商理財産品不僅創下了收益率紀錄，也創下了證監會批復的速度紀錄。

　　12月4日，華僑城A發佈公告，“歡樂谷主題公園入園憑證專項資産管理計劃”正式成立，該專項資産管理計劃的申請材料于9月17日獲證監會正式受理，10月30日獲證監會批復。從受理到募整合立，只花了不到兩個半月的時間。上述資産證券化，是國內第一款以入園憑證現金流為基礎資産的專項計劃項目，也是2009年以來上市公司第一次通過資産證券化的方式籌得資金。“這是資産證券化的創新，只要有穩定的現金流，就可以打包成産品。”北京某券商資管老總認為。

　　上述專項計劃將北京、上海、深圳三座歡樂谷主題公園未來5年的入園憑證打包作為基礎資産，合計募集資金18.5億元，將其産生的現金流用於向投資者支付收益。

　　上述計劃的成立公告中披露，華僑城1和華僑城2的預期收益率分別為5.5%、5.8%，發行規模分別為2.95億元、3.25億元，華僑城3至華僑城5的預期收益率分別為6%，發行規模分別為3.45億元、3.75億元、4.1億元。“相對於銀行理財産品平均4.4%的收益率，5.5%以上的收益很有吸引力，而且還有次級增信。”一位參與認購的人士稱。