1.計劃在2009年底將房貸一次性還清。

　　2.孫女士準備在2010年懷孕生寶寶，為了寶寶想貸款買一輛15萬元左右的車。

　　3.為孩子攢足夠的留學教育金。

　　個案資料

　　周先生30歲左右，在某機關工作，年收入10萬元左右。太太孫女士26歲，就職于一家貿易公司，年收入15萬元。兩每人平均享受社保，目前兩人共有活期存款8萬元，沒有進行任何投資。

　　二人在北京生活，家庭每月生活費約需4000元，2006年購買一套房産，貸款40萬元，每月還貸4000元左右。兩人每年都要旅遊一次，花費在1萬元左右，小兩口每年年底回老家，花費5000元左右。

　　財務狀況分析

　　1.流動資金比例：現金資産(存款)/每月支出=80000/8000=10。流動資金即緊急資金比例略高(正常為3-6左右)。

　　2.儲蓄比例：儲蓄金額/總收入=80000/250000=32%。比例過高(正常為10%)。

　　3.負債資産比例：總負債/總資産=327335/224000=1.46。該比例遠遠高於50%的合理範圍，該比例嚴重失衡，必須引起重視。

　　4.負債收入比例：每年債務償還金額/每年總收入=400012/250000=19.2%。該比例低於35%-45%之間，屬不正常。

　　從周先生家的基本情況來看，正處於家庭和事業的起步期，收入較為可觀，月支出較固定，每月結余12833元，但尚未投資任何金融産品，僅有8萬元活期存款，投資品種匱乏且保守。

　　家庭年收入與財富積累嚴重不匹配，與家庭的組建尚短很有關係，由於資産累積有限，房貸的還款壓力過大，而導致家庭的資産凈值為負，建議留出家庭月消費支出額的3倍為緊急備用金，以便應對突發事件。

　　子女留學教育金的準備可以説是每個家庭的規劃重點，由於該項籌劃嚴重缺乏時間彈性，就更要提早安排，應在孩子出生前就做好準備。

　　理財建議

　　定期定投購買貨幣型基金

　　二人準備在2010年懷孕生寶寶，還有1年的時間準備，在此期間，孫女士需要增加必要的營養補充，這樣就直接影響家庭的支出結構，按照每月增加1000元，年度支出增長12000元，這部分可由年節余(1283312-15000=138996元)中支撐，減除後的年度盈餘126996元。

　　為了迎接寶寶，二人打算買車，可以在2009年每月定期投入10583元到年化收益率為1.42%的金融工具中，投資品種的選擇餘地較大，但要以穩健保守的短期策略為主，可以通過定期定投的方式購買貨幣型基金，而且申購和贖回不收取任何費用，比銀行的同期存款收益略高，完全能夠達到1.42%的回報率。

　　可購買教育儲蓄萬能型保險

　　假設周先生夫婦計劃在孩子18歲時，送其出國深造，從大學到讀完碩士共計6年時間，現在的國外學習生活費用6年下來需要70萬元左右，學費增長率為4%，教育金從現在開始注入，預計孩子2010年出生，共有11年的投入時間。

　　如果投資于年收益10%的股票開放式基金，每年需要投入5.82萬元。受購車目標的影響，可從8萬元的存款中提取資金，以後的每年投入可從年度節余中出。

　　另外還可以考慮購買具有子女教育儲蓄功能的萬能型保險産品，一般合同條款約定在接受幾個不同階段教育時，保險公司支付一定水準的教育年金，另外還有賬戶價值持續生息和人身風險保障等特點，現在市場上諸如此類的保險産品很豐富，切忌投保過高，只要能夠滿足未來教育金的支出金額即可。

　　推遲提前還貸時間

　　周先生現在還有327335元的房貸餘額，可用於還款的最高限額為80000元(家庭存款)和138996元(預計本年度結余)。如若要在2009年將房貸餘額一次性全部還清，需投資于收益率135.4%的産品上，從實際考慮，基本上難以實現，建議將此計劃做以調整，推遲提前償還的目標幾年，暫時將重心轉向育兒計劃中來，以免增加家庭的財務負擔。

　　小貼士：當理財目標2和3相繼達成後，就可以考慮提前還清房屋貸款的問題，隨著家庭成員人力資本、收入的增長及資産的穩健增值，相對較短的時間內還清房屋貸款不是夢想。

　　理財顧問：北京東方華爾國家理財規劃師(ChFP)團隊