豪宅觀景變“觀墳” 周傑倫告房產商廣告不實

　　周傑倫在淡水購入“臺北灣”21樓景觀豪宅預售屋，不料今年3月交屋前周媽媽去看屋，竟俯瞰到地面有許多墳墓。（圖片來源：臺灣媒體）

　　中國臺灣網10月9日消息　據臺灣媒體報道，藝人周傑倫（周董）擁有7億元（新臺幣，下同）房產，他的母親葉惠美3年前幫他在新北市淡水區“臺北灣”添購一間96坪（1坪＞3.3平方米）、要價2756萬元的景觀豪宅預售屋，不料今年3月她登上21樓新屋觀景，竟發現豪宅面臨亂葬崗，觀景變成“觀墳”，她認為房地產商隱瞞實情，要求解約退款，房地產商反要求付違約金，周媽媽和周董怒告對方“廣告不實”，要求退還已付的826萬元，並付100萬元懲罰性賠償金。

　　據報道，周傑倫買的“臺北灣”位于淡海新市鎮，主打海景造鎮社區，已開發1.5萬坪，興建1693戶，當時面向高爾夫球場第一排戶每坪開出18萬至26萬元天價，吸引不少臺北市置產族，今年4、5月開始交屋。

　　周家律師林信和昨表示，當初周媽媽去看預售屋時，工地與展示中心不在同一地方，看到的預售屋立體圖旁邊都是茂密的林木，且該建案廣告強調“球場第一排……由大屯山係、觀音山嵐、淡水河景，與球場譜成的如茵極美之境。”都在描述景觀之美，從沒提到會俯瞰到一旁的亂葬崗墳墓區。他說，周媽媽簽約現場是工地，亂葬崗被山坡前排樹木擋住，站在地面根本看不到亂葬崗，若知道有墓地，周媽媽一定不會買。　

　　林信和說，周媽媽今年3月發現觀景變成觀墳後，認為房地產商隱瞞實情且廣告不實，立刻要求解約及退回已付款項826.8萬元，房地產商態度強硬表示若要解約，就得付購屋價2756萬元的15%當違約金，金額約413.4萬元。周媽媽不滿表示：“我又不是違約，是你騙我。”認為房地產商“寶路開發建設公司”形同詐欺，因此在7月提告房地產商違反公平交易、消費者保護等相關規定。

　　“臺北灣”項目經理陳慶龍昨說，當時寶路開發公司委托甲山林廣告銷售，已要求現場展示新北市墳墓遷移公文，之所以會出現糾紛，可能是當時銷售人員說明不夠完整。他說，社區旁那塊有墓地的土地因為屬于森林保護區，地上不能有建物，已陸續遷移，近千坪土地由寶路開發公司負責綠化，該棟其他住戶都未退屋，葉惠美提告，讓他們感到“很悶”。

　　甲山林廣告昨則回應，承接建案前並不曉得旁邊有墓地，銷售一半才發現有，即向新北市政府提出申請遷移，沒有所謂“未告知”的疏失。　

　　臺媒記者昨至現場勘查，發現墓地已遷移，現場已整地完畢。現場陰廟萬善堂廟方人員表示，原址確實都是墳墓。新北市民政局表示，墓地已遷移完畢。不過周家律師林信和強調：“這就象是兇宅，你把屍體移走了，還是兇宅啊！”

　　新北市政府消費者保護機構官員張佑齊表示，預售屋定型化契約要求銷售人員有義務告知周邊環境瑕疵，如墓地、高壓電塔等嫌惡設施，未告知或刻意隱瞞，消費者除可退戶，也能要求減少價錢，或進入法律程序，由法院判決。

　　全案前天開庭，周傑倫與母親都未出庭，委由律師林信和處理。林信和昨強調：“周家打官司是要討公道，並給房地產商必要教訓。”周傑倫目前人在新加坡，他所屬的傑威爾音樂昨說：“傑倫支持母親採取法律行動。”　

　　由于前天開庭時周家律師和房地產商各說各話，法官為厘清真相，定下月1日傳喚周媽媽葉惠美出庭說明。（中國臺灣網 馮江）