杭州首套房貸正常辦理 不會積壓和收緊貸款

　　央行和銀監會本週一召開住房金融服務座談會，要求商業銀行確保住房消費貸款的資源配置、提高按揭貸款發放效率併合理定價、不許停止個人購房貸款。杭州房貸情況怎麼樣？記者今天走訪了一些在杭商業銀行和房産仲介機構，發現目前杭州個人首套房貸處於正常放貸狀態，不存在積壓和收緊貸款問題。

　　不過，記者了解到，對比此次監管層會議前後，杭州個人房貸市場並沒有出現什麼大的變化。我愛我家杭州天水店經理王聖傑説，與他們合作的銀行對首套房一直都維持正常放貸，利率也維持在基準利率水準；只是對二套房貸款利率有上浮，一些銀行上浮到10%。陳遊生也認同這個説法。他説，與他們合作的農業銀行、中國銀行、廣發銀行、浦發銀行、杭州銀行等都在正常放貸。

　　“現在樓市不景氣狀態並非對房貸沒有任何影響，目前放款的速度就相對延長了些。” 王聖傑説，這是因為一些銀行每個月貸款額度有限制，如果額度用完，就要等到下個月，因此他們就建議客戶儘量在月初進行買賣交易、辦理個人房貸。此外，銀行還對購房資格審核方面把關更嚴。

　　房産仲介的説法也得到了銀行方面的印證。平安銀行有關負責人表示，目前他們在浙江的房貸業務正常開展，但是由於受整個信貸資源限制，該行需要在小微金融、無抵押貸款金融等業務和房貸業務方面進行平衡，因此，房貸額度可能會受影響。同時，該行也表示，會優先支援自住型住房貸款需求。

　　農業銀行浙江省分行今年更是加大了房貸投放力度。該行房貸業務相關負責人告訴記者，據初步統計，今年1月至4月農業銀行個人住房貸款同比增加30億元左右，同比增長5.1%，高出去年同期增幅一倍，使該行今年房貸總量躍升浙江第二；在利率方面，都嚴格按照基準利率，整體房貸利率水準低於同業；審批速度也一般在3至5個工作日可以完成。

　　“儘管目前在杭州的銀行還沒有對監管層的要求做出明顯反應，但是這次央行發聲是對剛性需求的一個保護，同時對保持房地産市場平穩健康的發展有好處，是一個積極的信號。”王聖傑十分看好個人購房貸款政策的逐步落實。　記者 楊軍雄