廣州公積金新政最快本月下旬出爐

　　如無意外政策將按原計劃推出 改善型購房者仍有貸款機會

　　本報訊 （記者賴偉行）包含“二次公積金貸款停貸”條款的廣州公積金新政原定在本月出臺，記者從廣州住房公積金管理中心了解到，新政須經公積金管委會開會審議通過，按照目前進度，最快在本月下旬才能正式出爐。“如果沒有什麼意外，政策將會按照原計劃推出。”廣州住房公積金管理中心相關負責人表示。

　　3月末，廣州住房公積金新政開始徵求意見，申請公積金貸款條件提高了門檻。其中“已使用過公積金貸款就不能再使用”最受爭議。有市民質疑：若不能申請公積金貸款，繳存公積金意義何在？

　　對此，廣州住房公積金管理中心解釋稱，叫停二次公積金貸款購房，是為中等偏低收入的首次置業人群。在資金有限的情況下，若不對貸款政策進行調整，預計到2015年，住房公積金就不能滿足職工首次購房貸款的需求。

　　公積金中心相關負責人表示，實際上，住房公積金貸款對家庭購房套數的認定比商業貸款更加寬鬆。例如，公積金貸款對已結清或已轉讓的房産不納入家庭購房套數範圍。即使以後新政出臺，市民只要以前沒用公積金貸過款，即便買過房，只要原商業貸款已還清或房産賣出，再買房仍然可申請公積金貸款，並能按首套房優惠政策算。因此相當一部分職工家庭二次或三次置業都能在住房公積金貸款當中按首套房計算，改善型購房者也仍然有貸公積金的機會。

　　該負責人表示，對於公積金新政的相關意見已經收集整理完畢，將在管委會上對條文進行討論，如果沒有充分的反對理由，新政估計仍將按照原計劃推出。

　　最新的公積金貸款擔保服務指南顯示，公積金貸款擔保業務已由原來的覆蓋二手房純公積金貸款擔保業務和二手房組合貸款擔保業務，擴展到一手樓公積金貸款擔保業務。

　　數據

　　前4月房地産投資增速回落

　　國家統計局昨日發佈的最新數據顯示，今年1~4月，全國房地産開發投資22322億元，同比名義增長16.4%，增速比1~3月回落0.4個百分點。

　　今年前4個月，房地産開發企業到位資金37200億元，同比增長4.5%，增速比1~3月份回落2.1個百分點。1~4月，全國房地産開發企業房屋施工面積564782萬平方米，同比增長12.8%，增速比1至3月份回落1.4個百分點。同期，房地産開發企業土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比一季度擴大5.6個百分點。

　　前4個月，全國商品房銷售面積27709萬平方米，同比降6.9%，降幅比1~3月擴大3.1個百分點。商品房銷售額18307億元，下降7.8%，降幅比1~3月擴大2.6個百分點。其中，住宅銷售額下降9.9%，辦公樓銷售額下降10.2%，商業營業用房銷售額增長3.5%。