房地産投資增速連續三個月下滑

　　京華時報製圖何將

　　京華時報訊（記者顧夢琳）昨天，國家統計局一口氣發佈了工業增長、固定資産投資、社會消費品零售總額等多個宏觀經濟數據。數據顯示，今年前四月，全國固定資産投資同比名義增長17.3%，這一增幅較前三月回落0.3個百分點。其中，全國房地産開發投資同比名義增長16.4%，增速比1-3月份回落0.4個百分點。至此我國房地産投資累計增速已經連續3個月回落。

　　今年前四月，全國房地産開發投資22322億元，同比名義增長16.4%，增速比1-3月份回落0.4個百分點，這一回落幅度較三月的回落幅度收窄2.1個百分點。從前四月的房屋銷售情況上看，前四月，商品房銷售面積27709萬平方米，同比下降6.9%，降幅比1-3月份擴大3.1個百分點。商品房銷售額18307億元，下降7.8%，降幅比1-3月份擴大2.6個百分點。

　　而從房企土儲的角度來看，房地産開發企業土地購置面積8130萬平方米，同比下降7.9%，降幅比1-3月份擴大5.6個百分點，購置面積增速已經連續4個月出現下降。

　　數據還顯示，4月份，社會消費品零售總額19701億元，同比名義增長11.9%，漲幅雖較3月收窄0.3個百分點，但與前兩月11.8%的增速相比已經回升0.1個百分點。此外，4月規模以上工業增加值同比實際增長8.7%，雖比3月回落0.1個百分點，但較今年前兩月8.6%的漲幅也回升0.1個百分點。

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　　房企樂觀情緒漸消

　　房地産因牽涉眾多上下游産業鏈，因此對國民經濟的影響也比較大。

　　此前，一季度房地産投資增速下滑拉低固定資産下滑0.7個百分點，此次數據也顯示，土地購置面積和房屋新開工面積都在下降。在上海易居房地産研究院研究員嚴躍進看來，今年一季度全國樓市出現降溫，房地産開發投資累計值增速繼續走低，符合目前市場的預判。嚴躍進稱，目前很多房企的樂觀情緒逐漸消退，對於未來的戰略擴張開始持謹慎態度。今年年初各個房企的土地儲備比較大，目前在拿地上出現降溫，預計也會拖累房地産二季度的投資規模。

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　　35城新房庫存創新高

　　據新華社電12日，上海易居房地産研究院發佈4月住宅庫存報告，截至4月底，重點監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米，環比增長2.6%，同比增長19.5%，創五年來新高。

　　35個城市中，有28個城市庫存出現了同比增長現象。其中南昌、濟南和寧波3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到68.6%、63.8%和56.8%。值得注意的是，此次庫存上升的不僅僅是二、三線城市。截至4月底，35個城市中新建商品住宅庫存總量，一線城市3032萬平方米，環比增長4.6%，同比增長12.4%。