人民日報:讓房價回歸理性

　　安居才能樂業。在所生活的城市有一個屬於自己的房子，是每個人最簡單樸實的願望。但是十多年來，隨著房地産市場的蓬勃發展，房價也一路飆升，尤其是一二線城市居高不下的房價，讓人們離買房的夢想越來越遠。如今，暴漲數年的房價在部分城市已經開始出現下降，甚至北上廣深等一線城市樓市價格也出現了鬆動跡象，在買漲不買跌的心理作用下，市場出現了觀望情緒。此時，有關樓市崩盤的傳言不脛而走，仿佛一副山雨欲來風滿樓的態勢。

　　然而，樓市真的要崩盤嗎，真實情況是這樣嗎？在樓市各種傳言滿天飛的時候，為了告訴讀者樓市走勢的真相，破除崩盤論等混淆視聽的傳言，穩定市場信心，本報4月28日在財經版刊發《房價今年會呈明顯地區分化》一文。該文章見報後，當天上午10時前就得到167家主要網站的轉載，有網友評論，希望房價下降，更希望能回歸理性。

　　文章指出，今年以來，全國房地産市場呈現出不同於往年的微妙局面，在地域、土地、房企等各個層面呈現出明顯的分化，各項指標走勢頗為複雜，造成市場觀望氣氛愈發濃厚。專家認為，儘管房價漲幅整體回落的態勢從去年底就已經開始顯露苗頭，但今年一季度數據表明，全國樓市單邊上漲的格局今後或將結束，未來一、二線和三、四線城市之間樓市分化的特徵將更為明顯。當前房價出現下降是房地産市場正常合理的回歸，不會出現大漲大跌，更不存在樓市崩盤的可能。

　　樓市走向關乎國計民生，但無論是漲還是跌，房地産市場的最終發展還是要交給市場決定。“分類施策、分層施策”，樓市分化現象説明房地産市場正在趨於理性。個別企業因資金鏈條脆弱，出現降價銷售甚至出現企業破産、爛尾樓等現象，這是市場體制下行業調整的正常現象。相反，房地産價格的持續高漲才是房地産市場不正常的表現。