樓市調控蔓延中小城市 太原房地産投資增速連續下滑

　　山西省太原市統計局28日對外發佈最新統計數據顯示，在樓市調控政策不動搖的背景下，調控效應對中小城市的作用逐步凸顯，房地産市場觀望態度較濃，投資進度緩慢。今年以來，山西省城太原市的房地産開發投資增速逐月回落，到位資金持續走低，施工面積增速回落，土地先行指標不斷下降。

　　數據顯示，2月至4月太原市房地産開發投資累計同比增幅分別為18.3%、12.6%、11.1%，呈逐月回落態勢。前4個月，房地産開發投資完成51.91億元，同比增長11.1%，增幅比上年同期(24.2%)減緩13.1個百分點，比一季度回落1.5個百分點，比2012年(16.9%)回落5.8個百分點。佔固定資産投資的比重為28.1%，同比回落4.2個百分點，比一季度(31.1%)回落3.0個百分點。

　　在國家宏觀調控“限購令”的影響下，作為太原市房地産開發投資主要組成部分的商品住宅投資增長緩慢，一直持續10%左右的低速增長。前4個月，商品住宅投資完成37.03億元，同比增長10.3%，增幅比上年同期(12.1%)減緩1.8個百分點，比1季度(8.7%)加快1.6個百分點，佔房地産開發投資的比重由上年同期的71.9%下降到71.3%。商品住宅投資低位增長拉低了整個房地産開發業的增長。

　　太原市統計局稱，受“國五條”調控政策以及太原市政府關於加強對手續不全項目監管力度的影響，今年以來部分房地産開發項目無法正常開工，全市施工規模增速放緩，房屋新開工面積出現較大幅度的負增長。

　　數據顯示，前4個月，太原市房屋施工面積3538.96萬平方米，同比增長21.8%，增幅比上年同期(58.1%)下降36.3個百分點，比1季度(27.1%)回落5.3個百分點。

　　此外，太原市的房屋施工面積增速也出現回落，新開工面積降幅擴大，加之房地産開發企業資金來源繼續走低，國內貸款大幅下降，太原市房地産的開發投資增長現乏力。(任麗娜)

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