發改委對8地産項目開罰單 釋放調控信號警示其他房企

　　劍指違規銷售 發改委對8地産項目開千萬元罰單

　　專家表示，這是調控信號之一，對其他房企有警示作用

　　在發改委的檢查下，不執行明碼標價的商品房項目無處遁形。在地方版調控細則落地不力之時，發改委進一步加強了商品房銷售明碼標價監管。

　　昨日，發改委通報了近期查處的部分房地産企業違反明碼標價規定典型案件情況，中冶、建業、新華聯等房地産企業榜上有名。

　　從表面來看，這只是發改委對房地産市場進行監管的一次例行調查，但是中原地産市場研究部總監張大偉向《證券日報》記者表示，這其實也是調控政策的信號之一，在各地調控細則落地之際發佈檢查結果，對市場有一定的疊加效應。被通報的房地産企業後期肯定會被要求整改，也會被嚴格監管，這對其他房地産企業將起到警示作用。

　　2011年5月，發改委頒布實施《商品房銷售明碼標價規定》，于2011年、2012年兩次組織開展了商品房銷售明碼標價專項檢查，依法對一批典型案例實施了行政處罰並公開曝光，商品房銷售中價格不標示、資訊不透明的問題有所好轉，但部分樓盤仍然存在明碼標價規定落實不到位的問題。

　　今年2月26日，國務院辦公廳下發《關於繼續做好房地産市場調控工作的通知》（國辦發[2013]17號），強調“繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，嚴格按照申報價格對外銷售”。在3月末集中落地的地方版調控細則中，關於嚴控商品房銷售明碼標價的規定也多有表述。然而，“頂風而上”的項目依舊存在。

　　或是沒有按規定明碼標價，或是沒有按規定放盤，發改委通報了包括山西富基房地産開發有限公司銷售的“富基翡翠郡”項目、山西大和昌業科貿有限公司銷售的“大和昌業”項目、遼寧省瀋陽中冶溪湖置業有限公司開發的“溪湖芳庭”項目等在內的8個典型案件。

　　上述項目涉及的房地産企業違反了《價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》和《商品房銷售明碼標價規定》，侵害了消費者合法權益。發改委表示，各地價格主管部門已經依法實施行政處罰，合計對上述房地産企業共處以1000多萬元的罰款。公開通報上述典型案件的目的，是提醒所有房地産企業依法誠信經營，督促所有被查處的房地産企業積極進行整改，切實規範商品房銷售價格行為。發改委還表示，對於整改不力的房地産企業，還將通過新聞媒體公開曝光。

　　發改委強調，房地産企業必須嚴格按照國務院辦公廳通知和《商品房銷售明碼標價規定》的要求，在交易場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，一次性公開所有可售房源，明確標示所有可售房源的價格及相關資訊，不得把明碼標價變成“口頭告知”，不得採用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意製造房源緊張氣氛；不得標示虛假資訊或使用欺騙性、模糊性的語言誤導消費者，侵害消費者知情權、選擇權和公平交易權。（記者 李木子）

[責任編輯： 雍紫薇]