潘石屹：移動辦公模式或是SOHO中國轉型方向

　　SOHO中國董事長潘石屹21日在“外灘SOHO啟用發佈會”上表示,目前中國傳統商業地産發展前景並不樂觀,租金回報亦不理想。因此,SOHO中國將持續探索把閒置的商業地産空間改造為靈活的平臺式辦公場所。

　　據悉,SOHO 3Q是SOHO中國於今年2月新推出的共用辦公空間。目前在北京、上海兩地已有5個SOHO 3Q陸續投入使用。潘石屹認為,SOHO中國打造移動辦公産品——SOHO3Q已初見成效,並將成為集團未來轉型方向。“以北京望京SOHO為例,3Q租金是5元錢/平方米/天起租,現在已上升到12.65/平方米/天,上升的幅度非常大,網際網路企業租戶佔90%以上。”

　　外灘SOHO是外灘的收官之作,亦是上海外灘核心區過去60年間唯一一個整體新建的項目。潘石屹表示,外灘SOHO項目所在區域為SOHO中國在上海開發的最重要地塊,其中SOHO3Q産品的佔比將為20%。

　　價格方面,潘石屹透露SOHO3Q將採用新的定價機制。“今年國慶節之後,SOHO 3Q的租金水準將由市場確定,即工位定價將採用無底價拍賣的方式。退出的工位將放在網際網路上,價高者得;如果無人出價,1-2個月後,這個工位1元錢就可以租走。”(鄭鈞天)