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秦虹:拿地蓋房就賺錢時期已經過去

2014-07-01 09:36 來源:經濟參考報 字號:       轉發 列印

  “今年上半年,開發企業的資金壓力開始上升,對開發企業來説,又面臨一次新的挑戰。”住建部政策研究中心主任秦虹日前在新華網、金僑集團聯合主辦的天津新梅江區域發展論壇上表示,對於房地産市場的變化,可以認為中國房地産市場的需求性機會已經過去,這意味著,拿地蓋房子就賺錢的時期已經過去。

  進入2014年來,房地産成交量價齊跌。秦虹指出,今年商品房出現負增長的重要原因是由於去年高基數導致。2013年全國商品房銷售面積達到13億平方米,銷售增速最高時接近50%。她還認為,消費者對購房的觀望,信貸政策、貨幣政策偏緊,也是今年房地産指標下滑的重要原因。

  C R IC研究中心研究員嚴躍進表示,國內房地産市場陷入“屢調屢漲”的怪圈,根本原因在於人口、城鎮化、住房需求等最基本的內在力量支撐其上升。但目前這股支撐力量已經發生質變,此番市場調整的根源在於供應無節制增加、價格快速攀升、需求萎縮等市場內生性因素。

  秦虹認為,2014年房地産政策將以“穩”為主。今年將繼續政府工作報告中對房地産調控的政策方向,針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有産權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地産市場持續健康發展。房企則需要在未來保持現金流的穩定和安定,加大直接融資比例,以降低資金風險。(梁倩)

[責任編輯: 林天泉]

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